À Menton, local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 279,5 m², issu de la division d'un plateau total de 492 m².
Anciennement occupé par un organisme de formation, le local est immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à des activités structurées recevant du public.
CONFIGURATION
Accueil / espace d'attente
Bureaux indépendants
Salles de formation / réunion
Sanitaires
Local technique
Accès et sanitaires PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 68 124 € HT HC
Loyer mensuel : 5 677 € HT HC
Charges : 300 € / mois
Taxe foncière : 330 € / mois
Coût mensuel global :
? 6 307 € HT
Dépôt de garantie : 17 031 € (3 mois HT HC)
Honoraires charge locataire : 20 437 € HT (30 % du loyer annuel)
Bail commercial 3/6/9
Non assujetti à TVA
Disponibilité immédiate
POINTS FORTS
Location pure (sans droit d'entrée)
Surface rare à Menton
Local déjà aménagé
Large linéaire de vitrine (~15 m)
Adapté activités multi-espaces
Mise en exploitation rapide
ACTIVITÉS CIBLÉES
Organisme de formation
Activités tertiaires
Centre paramédical / professions libérales
Coworking / bureaux partagés
Autres activités : nous consulter
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 20 437 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 031 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
