Vente Commerce 590 m²54270 Essey Les Nancy

850 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 138 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Situé au coeur de la ZAC de la Porte Verte, sur un axe à fort trafic offrant une excellente visibilité, ce bien dispose d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique prisé des entreprises commerciales, artisanales et mixtes.
Le foncier privatif avec parking attenant renforce l'attractivité du site et offre une véritable valeur d'exploitation pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface de manoeuvre.
Le bien se compose de :
- 372 m² en rez-de-chaussée, dont 144 m² de surface de stockage à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle ;
- 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine,
- Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment,
- Espace de stockage aérien en partie arrière du site.
Les + de l'offre :
- Emplacement de premier ordre sur un axe à fort trafic
- Surface foncière de 1034 m²
- Grande façade vitrée assurant visibilité et luminosité
- Accès livraisons fonctionnel avec porte sectionnelle, 3 accès indépendants.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 372 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès plain-pied
- Alarme incendie
- Archives
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 23
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Le local dispose de 3 accès indépendants
- Large vitrine en façade
- Exutoires de fumées en toiture
- Sortie de secours

Emplacement

Essey Les Nancy 54270
Lignes de Bus : A , T3 et 31.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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