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Vente Local d'activités 1 185 m²32200 Gimont

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
1 250 000 €
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente, un bâtiment indépendant type atelier totalisant 1 185 m² sur un terrain de 2 547 m², comprenant un accès privatif PL et 18 places de parkings.
La construction du bâtiment principal a été réalisée en 2011 et comprend une partie stock avec accès par porte sectionnelle, un atelier chauffé et climatisé par un gainable textile, et un espaces sanitaires, vestiaires, salle de pause. D'anciens bureaux cloisonnés, climatisés et aménagés ont été transformés en espace de production par l'utilisateur actuel, et peuvent facilement retrouver leur usage d'origine. Sa Construction en « SHED » permet de diffuser la lumière du jour, tout comme les menuiseries installées sur l'arrière du bâtiment.
Une extension a été réalisée en 2017/2018 pour intégrer un second espace de production au premier bâtiment et la partie bureaux. Cet atelier sur dalle est également climatisé et dispose d'une plus faible hauteur sous plafond sur la moitié de sa surface. L'accès se fait par une seconde porte sectionnelle automatique. L'espace bureau au dessus de cet atelier comprend un open space, deux bureaux cloisonnés, des sanitaires, et salle de pause. L'ensemble est climatisé et câblé.
Le dernier volume de cet ensemble créé en 2021 comprend, une avancée en RDC pour agrandir la partie petit atelier et la création d'un toit terrasse au dessus pour accéder aux bureaux.
L'ensemble est entièrement clôturé et doté d'un portail et d'un portillon. Des espaces bétonnés sur le coté et l'arrière du bâtiment permettent entre autres une gestion des déchets ou d'un stockage propre, hors sol.
Présence d'arbres et d'un espace vert à l'avant du bâtiment. L'accès au parking se fait via une route avec pente de 12,5%. L'accès au bureau se fait via une passerelle métallique donnant directement sur 3 places visiteurs, situées à l'extérieur de l'enceinte du bâtiment.
Le bâtiment a une bonne présentation générale. L'architecture a été soignée et l'ensemble est bien entretenue.
Disponibilité : Immédiate
Référence : A324122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment Local d'activités
Surface Totale 1 185 m²
Surface dépôt 1 020 m²
Surface bureaux 165 m²
Parkings 18 places
BâtimentSurface TotaleSurface dépôtSurface bureauxParkings
Local d'activités1 185 m²1 020 m²165 m²18 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Charpente métallique
- Chaussette/gaine textile
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons type placoplatre
- Compteur existant
- Cuisine - réfectoire
- Date de construction : 2011 - 2017 - 2018
- Douches
- Interphone
- Kitchenette
- Portail manuel
- Porte sectionnelle électrique
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Stores
- Tableau existant
- Terrasses - balcons
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires
- Volets roulants : électriques
- Stores électrique extérieurs
- Réseau d'air comprimé
- Extractions possibles

Emplacement

Gimont 32200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NOVILIS CONSEIL

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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