Vente Local d'activités 490 m²Molles, 82170 Grisolles

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
630 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un dépôt neuf indépendant de 490 m² à Grisolles
Découvrez ce local de 490 m², idéalement situé dans la dynamique ZAC Les Molles à Grisolles, au coeur de l'axe stratégique Toulouse-Montauban. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bâtiment offre une surface modulable pour s'adapter à tous vos projets : stockage, ateliers, show-room, bureaux ou espaces mixtes.
Implanté sur une parcelle de 1 415 m², ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à deux pas de la départementale 820, de la gare de Grisolles et à moins de 5 minutes de l'autoroute A62. Une localisation idéale pour les professionnels en quête d'un emplacement logistique ou industriel.
Atouts clés :
- 490 m² de surface au sol, avec possibilité d'aménager une mezzanine pour des bureaux ou du stockage supplémentaire (fenêtres déjà prévues)
- 14 places de parking, dont 2 places PMR
- Terrain clos et sécurisé
Un espace neuf, fonctionnel et évolutif à découvrir rapidement
Disponibilité : Immédiate
Référence : A824255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.12 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PL
- Charpente métallique
- Compteur à poser
- Date de construction : 2026
- Destination : Local d'activités
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7.12m
- Panneaux photovolatïques
- Plateau nu à cloisonner
- Porte sectionnelle électrique
- Sanitaires privatifs
- Tableau électrique à réaliser
- Toiture isolée
- Triphasé
- Dalle béton 15 à 20 cm d'épaisseur
- Arrivée Fibre et Telecom

Emplacement

MollesGrisolles 82170

Transports

Grisolles

2 km (soit 2 min en voiture)

Dieupentale

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

33 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Grisolles