Location Local d'activités 802 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 802 m²54850 Messein

7 077 € HT-HC/mois

106 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 3 948 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Au coeur de la ZAC du Breuil à Messein, Advenis vous propose à la vente sur un site clos et sécurisé, un immeuble indépendant édifié sur une parcelle de 2900 m² environ et développant une superficie de 802 m² environ en RDC composé de :
- 151 m² environ de bureaux en RDC entièrement aménagés et climatisés avec sanitaires privés et salle de réunion
- 651 m² environ environ de dépôt / hall de stockage
- Large parking
La ZAC du Breuil s'étend sur environ 18 hectares. Elle regroupe environ 60 entreprises et environ 550 emplois.
- Immeuble indépendant sur parcelle de 2 900 m² environ
- Surface voirie bitumée : 958 m² environ
- Parking
- Séparateur à hydrocarbures (aire de lavage interne 26 m2)
- Site clos
- Plateforme élévatrice extérieure
- Portail coulissant motorisé
- Construction procédé ASTRON Certification Iso 9002
- Chauffage : climatisation réversible pour les bureaux
- Faux plafond
- Murs peints
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Salle de pause
- Chauffage radians gaz pour la partie atelier
- Dalle béton
- Construction bardage double peau
- Maçonnerie agglos bureaux hauteur 3.10m - idem entre atelier et bureaux
- Maçonnerie agglos sur 3.50 de haut sur périphérie aire de lavage
- Maçonnerie périphérie atelier sur 1.30 m de haut
- Isolation toitures et murs laine de verre
- Translucides en toiture 8% surface atelier
- Désenfumages par exutoires de fumées 1% surface atelier
- Porte sectionnelle motorisée atelier 4 m par 4,50 m
- Eclairage extérieur

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 08/12/2025

Référence : BL-NY56029

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	802 m²	106 € HT-HC/m²/an	08/12/2025

Emplacement

Messein 54850

Transports

Pont-Saint-Vincent

3 km (soit 3 min en voiture)

Messein

4 km (soit 6 min en voiture)

Neuves-Maisons

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

31 Avenue De La Résistance

54520 Laxou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.