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Location Local d'activités 280 m² à 1 700 m²77000 Vaux Le Penil

À partir de
2 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 707 € HT/an
Taxe foncière : 22 100 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A VAUX LE PENIL, CEGEREM vous propose des locaux d'activité neufs à partir de 280 m2 sur un site arboré clos et sécurisé.
Locaux isolés par laine de roche et bardage.
Parking privé sur site.
Hauteur sous poutre : 6m85
Sanitaires PMR en rez-de-chaussée.
Chauffage aérothermes électriques dans la partie activité et climatisation réversible dans les bureaux.
Accès A5 à 5mn
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0907
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes électriques
- Câblage RJ45
- Charge au sol : Dallage industriel quartz
- Climatisation réversible
- Cloisons semi-vitrées
- Courant faible
- Courant fort
- Hauteur sous plafond : 7m80
- Luminaire en tube néon
- Murs coupe-feu
- Nbre Parkings extérieurs : 220
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied : 3mx3m H
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Portes double battants : 2 x 1m50 soit 3m d'ouverture
- Parking avec bornes électriques
- Compteurs eau et électricité indépendants
- Pas de gaz
- Dalle R+1 : 350 kg/m2

Emplacement

Vaux Le Penil 77000
RER D MELUN
23 mn avec le bus E arrêt Centre Commercial Almont
25 mn avec les bus C et B arrêt Juin Clémenceau

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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