Location Local d'activités 40 m² à 560 m²35 Bis Route De Bessières, 31240 L'Union

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 560m² situé au nord de Toulouse sur la commune de l'Union. Idéal activité B2B avec une certaine visibilité commerciale, un espace showroom et vente au comptoir. Un dépot d'environ 400m² avec 6/7 m de hauteur sous plafond et accessible par 2 portes sectionnelles. 160m² de surface de vente, bureaux et locaux sociaux équipés de climatisation réversible. 7 places de parking et 2 prises de recharges véhicule électriques.
Loyer annuel : 44.800 Euros /an (80 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.600 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail
- SURFACES BUREAUX & SHOWROOM (200M²)
- Une surface de vente avec comptoir (90m²)
- Trois bureaux (aveugles) en R+1 (70m² environ)
- Une salle de réunion en partie dépot (40m²)
- Climatisation réversiblepavés leds
- Sols imitation parquet
- Stores métalliques manuels
- Baie de brassagecâblage RJfibre optique
- SURFACES DEPOTSTOCKAGE (360M²)
- Deux portes sectionnelles manuelles: 4m X 4m
- Hauteur sous plafonds de 6m à 7m50
- Bardage double peautoiture bac acier
- Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques