Location Local d'activités 40 m² à 520 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 40 m² à 520 m²4 Rue Du Négoce, 31650 Saint-Orens-de-Gameville

À partir de

333 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 151 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 240 m² (15m x 16m) situé dans une petite zone artisanale au Sud Est de Toulouse. Sur une parcelle partiellement clôturée de 1.300 m², ce bâtiment propose environ 200 m² de surface à destination activité-stockage et 40m² de bureaux à rafraichir. Possibilité d'aménager davantage de surface de bureau en mezzanine. Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Loyer annuel : 24.000 Euros /an (100 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Au sein d'une zone artisanale
- Batiment indépendant
- Contrôle d'accès
- Parcelle de 1330m²
- Construction: année 1989
- Dépot de 240m² (15X15m)
- Bardage simple peau
- Porte coulissante 4m50 (H) X 4m (L)
- Hauteur sous plafond 5m20 à 7m
- Tarif bleu220V
- 3 bureaux à rafraichir en RDC
- Agrandissement bureau possible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/01/2026

Référence : 31_001677

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux d'activités	240 m²	100 € HT-HC/m²/an	13/01/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	40 m²	100 € HT-HC/m²/an	13/01/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	100 € HT-HC/m²/an	13/01/2026
1	Locaux d'activités	40 m²	100 € HT-HC/m²/an	13/01/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1990
Hauteur sous plafond : 5.2 m

Emplacement

4 Rue Du NégoceSaint-Orens-de-Gameville 31650

Transports

Labège Innopole

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 40 m² à 520 m²4 Rue Du Négoce, 31650 Saint-Orens-de-Gameville

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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