Vente Local d'activités 3 090 m²85670 Falleron

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,99 % du prix de vente (honoraires HT)
850 000 €

Local d'activité, commercial ou industriel de 2 400 m² — Emp

Ensemble immobilier de 2 376 m² situé à Falleron (85670), sur l'axe stratégique D753 Challans-Montaigu, offrant une accessibilité optimale en poids lourds et véhicules légers.
Le bien se compose de 316 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement rénovés en 2019 (accueil, salle de réunion, cinq bureaux, sanitaires, vestiaires, cuisine) et d'un atelier double peau de 2 060 m² en bon état, équipé d'un système d'aspiration, d'une chaufferie et d'une installation électrique sans anomalie (contrôle thermographique Bureau Veritas 2023). Le tout est implanté sur une parcelle de 10 671 m² offrant de larges espaces de circulation.
En prime, un hangar de 624 m² complète l'ensemble pour offrir une capacité de stockage supplémentaire significative.
Actuellement exploité en menuiserie, ce bien se prête à de nombreux usages : local d'activité, local commercial ou local industriel. Sa configuration, sa surface foncière et sa localisation en font un site facilement adaptable à un nouveau projet ou une nouvelle activité.
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : Immédiate
Référence : VP137-INWEST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1969
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Falleron 85670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Grandet
49100 Angers
Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel). Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux. La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation. Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée. L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur. Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain. L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.
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