Location Local d'activités 194 m² à 3 741 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 194 m² à 3 741 m²54710 Ludres

Loyer/mois : Nous consulter

Local d'activité neuf A LOUER

Au coeur du Dynapôle de Ludres, Advenis Lorraine vous propose en VEFA un programme immobilier, édifier sur une parcelle de 7000 m2, développant une superficie totale de 3741 m2 environ réparti sur 2 bâtiments et 16 cellules allant de 194 à 303 m2 environ avec possibilité de fusionner les cellules.
Cette construction neuve disponible à la vente offre un site clôturé, stationnement extérieur, mezzanine, une hauteur libre de 6 à 6,5 m, portes sectionnelles, terrain bitumé.
Idéalement situé sur le Dynapôle de Ludres à proximité immédiate des transports en commun, de l'A330 et à 10 min de Nancy.
Locaux livrés bruts et fluides en attente.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/05/2026

Référence : BL-NY49973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
A1	225	0/2
A2	225	0/3
A3	225	0/3
A4	225	0/2
A5	198	0/2
A6	303	0/2
A7	303	0/3
A8	303	0/3
A9	303	0/3
A10	267	0/3
B1	194	0/3
B2	194	0/2
B3	194	0/3
B4	194	0/3
B5	194	0/2
B6	194	0/2

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Programme neuf
- Site clos
- Portail coulissant motorisé
- Charge au sol : 2 tonnes/m2 Charpente métallique
- Hauteur libre : 6 à 6,5 m Mezzanine livrée brut
- Couverture bac acier (selon RT2012)
- Bardage double peau (selon RT 2012)
- Eclairage extérieur
- Totem
- Menuiserie aluminium (conforme à la RE 2020)
- Porte sectionnelle (3m par 3,5 m)
- Transports en commun à proximité immédiate
- A proximité immédiate de l'A330
- A 10 min de Nancy

Emplacement

Ludres 54710

Transports

Houdemont

3 km (soit 2 min en voiture)

Ludres

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

31 Avenue De La Résistance

54520 Laxou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Local d'activité neuf A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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Meurthe-et-Moselle - Location Local d'activités

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
A1	225	0/2
A2	225	0/3
A3	225	0/3
A4	225	0/2
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A7	303	0/3
A8	303	0/3
A9	303	0/3
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B1	194	0/3
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B5	194	0/2
B6	194	0/2

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
A1	225	0/2
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A7	303	0/3
A8	303	0/3
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Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
A1	225	0/2
A2	225	0/3
A3	225	0/3
A4	225	0/2
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B1	194	0/3
B2	194	0/2
B3	194	0/3
B4	194	0/3
B5	194	0/2
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