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Vente Local d'activités 2 842 m²44220 Couëron

Prix : Nous consulter
Honoraires acquéreur : 88 000 € HT
Taxe foncière : 13 413 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 2 842 m2 - Couëron

TCB vous propose à la vente à Couëron, un entrepôt d'environ 2842 m2 développés et organisés de la manière suivante :
- Partie bureaux sur deux niveaux, 224 m2 environ en rez-de-chaussée avec accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 214 m2 environ en R+1 avec bureaux, salle de réunion, archives et sanitaires.
Baie de brassage, fibre, alarme.
- Partie entrepôt d'environ 2224 m2 + 180 m2 de mezzanine (6x30). Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles manuelles de 4x4,5 m.
Triphasé
Le tout sur un foncier en partie clôturé d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.
Accessibilité idéale N444 et belle visibilité.
Au pied de l'arrêt de bus 3530.
Disponible à partir de Juillet 2024
Disponibilité : 01/07/2024
Référence : TC118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1989
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 6.3 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Tristan COYAC

4 rue Edith Piaf
44800 Saint Herblain
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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