TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, une cellule d'activité d'environ 294 m2, située à VIGNEUX-DE-BRETAGNE et articulée comme suit :

- 254 m² de stockage au sol : Hauteur libre 4,5 m au plus bas, 6 m au plus haut sous poutre avec sanitaires et vestiaires.
- 40m2 de mezzanine avec bureau/ Open Space (22m2) et cafeteria (18m2) (hauteur sous mezzanine 2,35 m)

Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées 4,8 m H x 3,5 m L
2 portes piétons accueil + 2 portes accès petit jardin à l’arrière
Portail motorisé à l’entrée du site
Chauffage électrique
WC et douche
Vidéosurveillance
Borne de recharge de véhicule électrique
Compteur électrique tarif jaune
4 stationnements privatifs complètent le lot.

Le terrain est situé en zone Ue du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain - Zone urbaine à vocation d'activités économiques.

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 9 360 € HT - 11 232 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC

TCB vous propose à la location, au sein du P.A. de RAGON à Treillières, un local d'activités de 916 m2 environ, articulé comme suit :
Atelier : environ 595 m²
Bureaux / locaux sociaux : environ 321 m², dont 199 m² attenants à l’atelier et 122 m² indépendants

Possibilité de location partielle :
Ensemble de 794 m² comprenant l’atelier (595 m²) et 199 m² de bureaux attenants.

Prestations :

- 2 portes sectionnelles motorisées 4 m L x 5 m H
- Hauteur libre : 8,5 m
- Structure métallique
- Dalle béton
- Bardage double peau
- Toiture : bac acier
- Triphasé
- Bureaux cloisons modulaires
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Douche et sanitaires
- Site clos et bitumé, stationnements extérieurs

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : 1er octobre

Honoraires d'agence : 19 500 € HT -23 400 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activités d'environ
460 m2, situé à CLISSON dans la zone d'activité Moulin Câlin zone du Leclerc et articulé comme suit :

315m² au sol
145m² de mezzanine
38 m² préau fermé par une porte sectionnelle

Surface totale de la parcelle 812m²
Parking fermé avec portail électrique 9 places + 1 place PMR

Plusieurs zones distinctes :
- Au sol
74 m² Showroom vaste, lumineux et isolé
51m² Verrière avec une remise fermée de 21m²
123m2 d'espace stockage, toilettes PMR
- A l'étage
90m² de mezzanine/Stockage
45m² bureau, vestiaire, toilettes, douches

Prestations :
Luminaires LED
Climatisation réversible avec pompe à chaleur rdc + étage
Puit disponible et branché sur réseaux sanitaire
Compteur électrique tarif jaune
2 Portes sectionnelles automatique

Le terrain est situé en zone UEC1 - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 9 000 € HT - 10 800 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activité d'environ 607 m2, situé à LA HAIE FOUASSIERE et articulé comme suit :

- 355 m² de bureaux
Prestations : néons, climatisation, carrelage, salle de réunion, cuisine, sanitaires, PMR, archives.

- 272 m² d'atelier : isolation simple peau avec toiture fibro-amiantée, triphasé, circuit air comprimé, mezzanine (32m2), vestiaires, fosse de visite, 3,5>7,2 m au plus haut, sectionnelle deux vantaux : 6Lx5H

Le tout sur un foncier clos et sécurisé de 3 625 m2, double accès et portail. Bitume voirie lourde, cuve d'hydrocarbures, station de lavage.

Le terrain est situé en zone Uf - Secteur d'activités économiques réservée aux constructions à usage d'industrie, artisanat, activités tertiaires ...

Disponibilité: 1er trimestre 2026

Honoraires d'agence : 31 000 € HT - 37 200 € TTC
Soit 5% du prix de vente net vendeur

📍Route de Rennes | TREILLIERES

TCB vous propose à la location environ 220 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et classés ERP5.
L'ensemble est en très bon état dans un bâtiment récent. Ce plateau comprend une entrée, huit bureaux et une salle de réunion avec patio.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 161 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 17 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation,.

ACCES
🚌 Bus 300-322 |🚘7 stationnements
Commerces/services à proximité

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 10 626 € HT (12 751 € TTC)

TCB vous propose à la location un local d'activités d'environ 380 m2, sur une parcelle d'environ 870 m2, situé à Vertou articulé comme suit :

-Environ 360 m2 d'atelier
-Environ 15 m2 de bureaux
-Environ 112 m2 de mezzanine

Prestations :

Bâtiment indépendant
Belle visibilité
Sanitaires
Structure métallique
Dalle béton
Éclairage led
2 portes sectionnelles
Porte piéton
Triphasé

Site clos et sécurisé.

Le terrain est situé en zone UEi - Secteur d'activités économiques industrielles, logistiques et de commerce de gros.

Disponibilité : 17 mars 2025

Honoraires agence : 8 100 € HT - 9 720 € TTC
Soit : 25 % HT du montant du loyer annuel HT.

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités d'environ 261 m2 situé à Saint Léger De Linières sur un axe très passant.

- Bâtiment entièrement isolé
- Entrepôt de 228 m2
- Bureau de 11 m2
- Salle de pause avec kitchenette de 12 m2
- Sanitaire de 9 m2
- 1 comptoir d'accueil
- 4m de hauteur sous le faux plafond
- 7,85m de hauteur au faitage
- Triphasé
- Rideau métallique
- Sol avec résine de protection
- 6 places de parking

SAINT-HERBLAIN – À LOUER, bureaux fonctionnels et lumineux

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 434m2 comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une grande salle de réunion et une cuisine aménagée.
Situés dans un immeuble tertiaire de qualité, les locaux bénéficient d’une double exposition et d’une belle luminosité.

L’environnement de travail est pensé pour le confort de vos équipes : accès PMR, ascenseur, climatisation réversible, fibre optique, sols techniques (moquette, PVC, carrelage) et cloisonnement modulable permettant d’adapter facilement l’aménagement à vos besoins.

Côté accessibilité, vous profitez d’un accès rapide au périphérique Nord (porte d’Armor, axe Nantes/Vannes) et aux transports en commun. Le lot inclut 6 places de stationnement en sous-sol, complétées par un grand parking public à proximité immédiate.

📍 Atouts du bien : espaces lumineux, flexibilité d’aménagement, immeuble tertiaire moderne, excellente accessibilité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 19 017€HT (22 820€TTC).

TCB Immobilier vous propose à la location, un plateau de bureaux d'environ 234 m2 situé au R+4 avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, dans le quartier de la CCI de Nantes. Comprend 8 places de parking en sous sol ainsi qu'un espace de stockage fermé.

-Le plateau de bureaux est aménagé, cloisonné, câblé
-Plateaux divisibles et modulables, avec 1 coin cuisine / pause
-Bureaux lumineux
-Accès PMR
-Système de contrôle d’accès par code et visiophonie à l’entrée du bâtiment / accès code pour le parking en sous-sol
-Ascenseur

À proximité des transports en commun (lignes de bus et de tramway) et de tous les services et commerces du centre-ville.

Honoraires agence : 14 580 € HT - 17 496 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.