Tcb - Immobilier D'Entreprise

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 108 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, au cœur du secteur dynamique de Saint-Herblain, à deux pas de la route de Vannes. Aménagements fonctionnels : - Hall d’accueil modulable (open space ou salle de réunion) - 3 bureaux fermés - Espace cuisine / salle de pause - Sanitaires - Locaux fibrés et cablés (RJ45) - 3 places de stationnement privatives incluses Atouts & Accessibilité : - Environnement tertiaire dynamique - À proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Très bonne desserte en transports : Tram ligne 3 à quelques minutes à pied ?? Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir. ?? Disponibilité : nous consulter Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 4.680€HT (5.616€TTC)

TCB vous propose une cellule d'activités de 166 m2 au sein d'un village d'entreprises, idéalement situé à Saint-Herblain, proche Atlantis : - 108 m2 environ d'atelier au RDC - 58 m2 environ de bureaux / stockage en mezzanine Prestations : Porte sectionnelle motorisée Structure bois Dalle béton Toiture isolée Hauteur libre 7 m Places de stationnement Site clos et bitumé Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : immédiate Honoraires agence : 3 900 € HT - 4 680 € TTC Soit : 25 % HT du montant du loyer annuel HT.

Bureaux à louer ou à vendre – Saint-Herblain, proche périphérique Ouest TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 708m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel. Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général. L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45. Accessibilité : Le site bénéficie d’une excellente desserte : Périphérique Ouest à moins de 2 minutes Tram ligne 1 à proximité Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91) Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : nous consulter Honoraires 30% HT du loyer annuel HT charge locataire soit 24 024 HT (28 828 TTC)

Vente à investisseur / Vente à utilisateur TCB IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial en rez de chaussée de 65m2 environ, situé à proximité immédiate du centre commercial du Sillon. Option 1 : Vente à investisseur avec une rentabilité nette de 8% (locataire en place) Option 2 : Vente à utilisateur avec résiliation du bail en cours Local avec vitrine, climatisé, 2 places de parking privatives en sous sol, nombreux parking devant le local car zone commerciale. Possibilité d'y installer tout type d'activité, sauf restauration avec extraction. A proximité immédiate de la route de vannes et des transports en commun. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur

TCB vous propose à la vente des bureaux de 290 m2 environ sur deux niveaux, situés au sein d'une Zone d'Activité à Saint-Herblain. Cellule d'activité aménagée en bureaux, avec une partie accueil et une partie réserve. Prestations : - Cloisons modulaires - Cuisine aménagée - Vestiaire et douche - Chauffage électrique - VMC - Éclairage Led - Fibre optique - RJ45 - Baie de brassage - Courant Triphasé - Emplacement pour monte-charge - Garage - 3 places de parking privatives Site clos et sécurisé Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Honoraires agence : 24 000 € HT - 28 800 € TTC Soit : 6 % HT du prix net vendeur.

TCB vous propose à la location un local d’activités de 188 m², divisible à partir de 94 m². Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d’un espace pratique et évolutif. Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an Caractéristiques du local entier (188 m² environ) : - Bureaux et locaux sociaux : environ 27,18 m² - Atelier/stock : environ 108,82 m² - Mezzanine : environ 52 m² - 2 portes sectionnelles motorisées (2,6 m x 2,6 m) avec carports - Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage) - Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique individuel Possibilité de division en 2 cellules indépendantes d’environ 94 m² chacune : - Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m² - Atelier/stock : environ 54,41 m² - Mezzanine : environ 26 m² - 1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport par cellule Disponibilité : Dès à présent : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit Début avril 2026 : disponibilité totale pour usage classique Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence : 5 400 € HT (6 489 € TTC) soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC.

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 720 m2, situé à Thouaré-sur-Loire. - Atelier de 620 m2 environ - Bureaux de 100 m2 environ Bâtiment indépendant Structure métallique Bardage acier double peau Dalle béton Tripahsé Pont roulant (12 000kg) Site clos et sécurisé Disponibilité : 1 er janvier 2026 Honoraires d'agence : 17 989 € HT - 21 477 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC