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TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue du Printemps, 44700 Orvault
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166 Annonces en ligne
17 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
42 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
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Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
    166 annonces
    Vente Commerce 188 m²

    Vente Commerce 188 m²

    44360 Saint-Étienne-de-Montluc
    📍Centre bourg | SAINT ETIENNE DE MONTLUC

    TCB vous propose à la vente environ 188 m2 d'un bien en excellent état très bien placé dans le centre de St Etienne de Montluc. Possibilité d'agrandir et d'acquérir également plus de terrain.
    Implantation idéale pour la création d'une activité commerciale ou paramédicale.
    Intégralement de plein pied, il est composé :

    - d'un open-space de plus de 60m2
    - de 3 grands bureaux fermés,
    - d'une cuisine et d'une arrière cuisine
    - de deux sanitaires
    - de 3 pièces d'eau
    - d'un terrain d'une surface de 620 m2
    - d'un abri de jardin de 20m2
    - places de stationnement

    Vous souhaitez implanter une crèche?
    Implantation idéale pour la création d'une crèche (projet architecte en cours via notre partenaire aménageur) pour répondre à la répartition fonctionnelle des espaces

    → Accueil / Hall : 14m2
    → Salle de vie : 54m2
    → Dortoirs séparés : 45m2
    → Sanitaires enfants - change - blanchisserie : 16m2
    → Cuisine ou office alimentaire : 11m2
    → salle à manger activité : 7m2
    → Local personnel : 11m2
    → Bureau de direction / médical : 6m2
    → Local poussette - wc - salle d'eau : 21m2
    → Places de stationnement parents et personnel

    ACCES
    🚌 Bus 350 | 🚊TER |🚘Stationnement
    Commerces et restauration à proximité

    Zone Uab du PLUi : Zone urbaine qui correspond à des « secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les
    équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir
    les constructions à implanter.
    La zone UA est destinée à l’habitat et aux activités compatibles avec l’habitat. Elle correspond à un
    type d’urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu ou discontinu, disposant
    des équipements essentiels.
    - Uab : les extensions du centre de Saint-Etienne de Montluc
    Zone ABF

    Honoraires agence : 27 480 € HT (32 976 € TTC)
    soit 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    458 000 €

    Location Commerce 177 m²

    44470 Carquefou
    📍Zone du Moulin Boisseau | CARQUEFOU

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 177m2. Idéalement situé à proximité de centre de Carquefou, dans une zone commerciale en plein développement.
    A vocation sports et loisirs de préférence, ce local bénéficie d'une hauteur de 10m afin d'optimiser la surface avec un étage.

    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
    - Provisions sur charges annuelles : 10 € m2/HT/HC
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garanties complémentaires type GAPD possiblement demandées en fonction du candidat

    ACCES
    🚌 Bus 85 |🚘Stationnement gratuit

    Plu Zone UMb1 : ancien site industriel réaménagé en quartier à vocation mixte (logements, bureaux, commerces et services) avec une vocation sports et loisirs dans la halle existante.

    Disponible immédiatement.
    Honoraires agence : 6 372 € HT - 7 646 € TTC
    Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
    Rédaction du bail à charge Preneur - 2 500 € HT (conseil bailleur)
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 770 €/mois

    Location Commerce 385 m²

    44470 Carquefou
    📍Zone du Moulin Boisseau | CARQUEFOU

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 385m2. Idéalement situé à proximité de centre de Carquefou, dans une zone commerciale en plein développement.
    A vocation sports et loisirs de préférence, ce local bénéficie d'une hauteur de 10m afin d'optimiser la surface avec un étage.

    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
    - Provisions sur charges annuelles : 10 € m2/HT/HC
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garanties complémentaires type GAPD possiblement demandées en fonction du candidat

    ACCES
    🚌 Bus 85 |🚘Stationnement gratuit

    Plu Zone UMb1 : : ancien site industriel réaménagé en quartier à vocation mixte (logements, bureaux, commerces et services) avec une vocation sports et loisirs dans la halle existante.

    Disponible immédiatement.
    Honoraires agence : 9 240 € HT - 11 088 € TTC
    Soit : 20 % HT du montant du loyer annuel HT.
    Rédaction du bail à charge Preneur - 2 500 € HT (conseil bailleur)
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    3 850 €/mois

    Location Bureaux 350 m² à 708 m²

    44800 Saint-Herblain
    Bureaux à louer ou à vendre – Saint-Herblain, proche périphérique Ouest

    TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 708m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel.

    Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général.

    L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45.

    Accessibilité :
    Le site bénéficie d’une excellente desserte :
    Périphérique Ouest à moins de 2 minutes
    Tram ligne 1 à proximité
    Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91)
    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : nous consulter

    Honoraires 30% HT du loyer annuel HT charge locataire soit 24 024 HT (28 828 TTC)
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    3 296 €/mois

    Vente Commerce 130 m²

    44800 Saint-Herblain
    TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local commercial d'environ 130 m2 idéalement situé à Saint-Herblain.

    Prestations :

    - Grand showroom
    - Grande vitrine
    - Entrée client
    - 1 bureau
    - Chauffé
    - Sanitaires

    Le terrain est situé en zone UMc - Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes demobilité.

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    310 000 €

    Vente Bureaux 294 m²

    44800 Saint-Herblain
    📍Zone Atlantis | ST HERBLAIN

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

    Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
    Un espace accueil / réception
    De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
    Un coin cuisine convivial / salle de pause
    Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
    Ascenseur, accès PMR
    🚗 Confort de stationnement :
    Vous bénéficiez de 11 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.

    ACCES
    🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 23-59-81-91 | 🚲En 20 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    📆 Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement !
    Honoraires agence 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    630 000 €

    Vente Bureaux 350 m²

    44800 Saint-Herblain
    Bureaux à louer ou à vendre – Saint-Herblain, proche périphérique Ouest

    TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 350m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel.

    Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général.

    L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45.

    Accessibilité :
    Le site bénéficie d’une excellente desserte :
    Périphérique Ouest à moins de 2 minutes
    Tram ligne 1 à proximité
    Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91)
    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : nous consulter

    Honoraires agence : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 31 482 € HT (37 778 € TTC)
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    629 650 €

    Vente Bureaux 103 m²

    44000 Nantes
    TCB Immobilier vous propose à la vente un magnifique bien d'environ 103m2, situé au 3ème étage avec vue imprenable sur la place de la Bourse.

    Récemment rénové, il est composé d'un grand open space pouvant servir de salle de réunion, de deux bureaux fermés, d'une cuisine/salle de pause, d'une douche ainsi que de WC.

    Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes (transports en commun, commerces etc...).

    Le terrain est concerné par le Secteur 1 : Tissu dense du coeur historique et des faubourgs.

    Le terrain est concerné par une mixité fonctionnelle (hypercentre à vocation commerciale et tertiaire).

    Disponibilité : nous consulter

    Honoraires agence : 6%HT du prix de vente Net Vendeur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    335 000 €

    Location Bureaux 294 m²

    44800 Saint-Herblain
    📍Zone Atlantis | ST HERBLAIN

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

    Ce bien comprend des grands bureaux fermés, des salles de réunion, l'accès à une salle de pause/détente avec cuisine équipée.

    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Loyer annuel : 139 € m2/HT/HC
    - Provisions sur charges annuelles* : 21 € m2/HT/HC
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    - 11 Places de parking privatives
    - Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
    - Commerces à proximité
    *Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

    ACCES
    🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 23-59-81-91 | 🚲En 20 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponible immédiatement.
    Honoraires agence : 12 240 € HT - 14 688 € TTC
    Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    3 400 €/mois

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