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TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue du Printemps, 44700 Orvault

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43 Locations récentes

Bureaux
Locaux d'activités
Locaux commerciaux

Lundi : 09h00/12h00 - 13h30/17h30Mardi : 09h00/12h00 - 13h30/17h30Mercredii : 09h00/12h00 - 13h30/17h30Jeudi : 09h00/12h00 - 13h30/17h30Vendredi : 09h00/12h00 - 13h00/17h00

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

82 annonces

Location Bureaux 350 m² à 708 m²

Location Bureaux 350 m² à 708 m²

Bureaux à louer ou à vendre – Saint-Herblain, proche périphérique Ouest

TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 708m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel.

Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général.

L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45.

Accessibilité :
Le site bénéficie d’une excellente desserte :
Périphérique Ouest à moins de 2 minutes
Tram ligne 1 à proximité
Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91)
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires 30% HT du loyer annuel HT charge locataire soit 24 024 HT (28 828 TTC)

3 296 €/mois

Location Bureaux 108 m²

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 108 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, au cœur du secteur dynamique de Saint-Herblain, à deux pas de la route de Vannes.

Aménagements fonctionnels :
- Hall d’accueil modulable (open space ou salle de réunion)
- 3 bureaux fermés
- Espace cuisine / salle de pause
- Sanitaires
- Locaux fibrés et cablés (RJ45)
- 3 places de stationnement privatives incluses

Atouts & Accessibilité :
- Environnement tertiaire dynamique
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
- Très bonne desserte en transports : Tram ligne 3 à quelques minutes à pied

📍 Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté.

Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.

📆 Disponibilité : nous consulter

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 4.680€HT (5.616€TTC)

1 300 €/mois

Vente Bureaux 426 m²

📍Parc d'Entreprises Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE

TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif.

Locataire en place sur environ 235 m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027.

Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 190m2 composée ainsi :
- Un accueil,
- Une salle de réunions,
- Deux open space,
- Des bureaux fermés,
- Salle d'archives
- Sanitaires H/F/PMR
- Module Algeco sur parking

Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,.

Disponibilité : A convenir
Accessibilité PMR.

Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC
Soit : 5 % HT du montant HT

Vente Local d'activités 5 584 m²

TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment à usage logistique de 5 584 m2 environ, situé à Clisson, au sein de la Z.A. de Tabari.

Surfaces :

- 5 296 m2 d'entrepôt environ
- 288 m2 de bureaux / locaux sociaux environ
- Parcelle de 10 000 m2 environ

Prestations :

- Bâtiment indépendant
- Structure bois
- Bardage simple peau
- Toiture bac acier
- Dalle béton
- 5 quais
- Hauteurs libres : 6 m à 8,80 m
- Bureaux aménagés, salle de réunion, open space, cuisine, sanitaires et vestiaires
- Accès PMR
- Triphasé
- Fibre
- Prise RJ45
- Voirie PL, stockage extérieur et places de stationnements
- Site partiellement clos et sécurisé
- Stockage supplémentaire en mezzanine de 280 m2
- Possibilité de conserver les racks

Disponibilité : janvier 2026

2 800 000 €

Vente Bureaux 143 m²

BASSE-GOULAINE – BUREAUX À VENDRE

TCB Immobilier vous propose, au cœur de Basse-Goulaine, un bâtiment indépendant d’environ 143 m² répartie sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité.

Aménagement :
RDC : un espace d'attente à l'entrée, deux grands bureaux, un petit bureau ainsi qu'une pièce technique
Étage : 3 grands bureaux et un espace cuisine convivial
Certains bureaux disposent de points d’eau et de la climatisation pour un confort optimal au quotidien.

💡 Les atouts :
Emplacement au coeur de Basse Goulaine : belle visibilité
Stationnements à proximité
Transports en commun (Bus C9)
Disponibilité : nous consulter

Location Local d'activités 280 m²

TCB Immobilier vous propose à la location 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
- Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → Loyer : 750 € HT HC / mois
- Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → Loyer : 850 € HT HC / mois

Atouts majeurs de ces locaux neufs :

- Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
- 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
- Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
- Site clos et sécurisé
- 3 et 4 places de parking privatives

Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie

Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :

- Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes)
- Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre)
- Bus ligne 347 à proximité
- Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)

Conditions :

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyers attractifs pour du neuf avec hauteur sous plafond généreuse

En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)

Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit

cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC
cellule 155m2 3060€HT soit 3672€TTC
cellules 1 et 2; 5760€HT soit 6912€TTC

1 600 €/mois

Location Local d'activités 720 m²

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 720 m2, situé à Thouaré-sur-Loire.

- Atelier de 620 m2 environ
- Bureaux de 100 m2 environ

Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage acier double peau
Dalle béton
Tripahsé
Pont roulant (12 000kg)

Site clos et sécurisé

Disponibilité : 1 er janvier 2026

Honoraires d'agence : 17 989 € HT - 21 477 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC

4 997 €/mois

Location Local d'activités 620 m²

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 620 m², situé à Couëron, et articulé comme suit :

- 87 m² de bureaux / locaux sociaux
- 73 m² de mezzanine
- 460 m² d'atelier

Prestations :

Bâtiment indépendant
Toiture bac acier isolé
Structure métallique / parpaing
Dalle béton
Éclairage néons
Mezzanine dalle béton
Accès mezzanine par monte-charge
Baie de brassage
Chauffage électrique
RJ45
1 porte sectionnelle motorisée : 5 m L x 4,7 m H
Hauteur libre : 5,20 m à 7 m
Bac de rétention
Accès PL

Site clos avec un double accès et sécurisé.

Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : immédiate

Honoraires d'agence : 15 811 € HT - 18 973 € TTC
Soit 30 % du loyer annuel HT/HC

4 392 €/mois

Vente Local d'activités 280 m²

TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :

- Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA
- Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → 193 750 € net vendeur + reliquat de TVA

Atouts majeurs de ces locaux neufs :

- Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
- 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
- Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
- Site clos et sécurisé
- 3 et 4 places de parking privatives

Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie

Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :

- Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes)
- Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre)
- Bus ligne 347 à proximité
- Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)

En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)

Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ;

cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC
cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC
cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC

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