TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

TCB vous propose à la vente en HONORAIRES REDUITS à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2620 m2 développés et organisés de la manière suivante :

- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 208 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 207 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.

- Partie entrepôt isolé d'environ 2204 m2. Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé

Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.

Honoraires agence réduits : 114 000 € HT - 136 800 € TTC
Soit : 3 % HT du prix de vente net vendeur

TCB Immobilier d'entreprise vous propose un local commercial avec emplacement n°1 sur une commune limitrophe à l'est de Nantes de 65 m2 avec un linéaire de vitrine toute hauteur.

Ce local en pied d'immeuble récent offre les prestations suivantes :

- 1 espace accueil
- 1 bureau
- 1 espace réunion avec kitchenette
- 1 open space de 4 bureaux
- 1 salle d'archives

Le tous en parfait état.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 285 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5 580 € HT - 6 696 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

TCB vous propose à la location un local d'activités de 600 m2 environ, idéalement situé à Saint-Herblain - Secteur Atlantis.

Surfaces :

- 450 m2 environ de stockage
- 150 m2 environ de bureaux / accueil / showroom et locaux sociaux

Prestations :

- Locaux de qualité
- Structure métallique
- Dalle béton
- Porte sectionnelle : 5m L x 3,80m H
- Hauteur libre : 4 à 6 m
- Vestiaire, sanitaires, douche
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage led
- Chauffage électrique
- Stationnement
- Stockage extérieur
- Transports en commun à proximité immédiate

Le terrain est situé en zone UMb du plan local d'urbanisme métropolitain : développement urbain autorisant tout type d'activités, dont les activités où s'effectue l'accueil de clientèle.

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 210m2, idéalement situé à proximité du centre ville des Sorinières.

Distribution optimisée :

Espace accueil
3 bureaux fermés
Salle de réunion
Open space lumineux
Cuisine aménagée
2 sanitaires, dont un aux normes PMR + douche

À l’extérieur :

12 places de parking privatives
Espace détente avec tables
Local vélo sécurisé
Site clos avec portail motorisé sur une parcelle indépendante
Accessibilité :
Connexion directe au périphérique nantais et à l’A83, facilitant les déplacements vers Nantes et les axes régionaux.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires d'agences à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT soit 11 200€HT (13 400€TTC).

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente, un bâtiment occupé par Carrefour Market, à usage commercial de plain-pied, d’environ 340 m², situé à Saint-Christophe-du-Ligneron.

Prestations :

Surface de vente de 200 m2
Chambre froide positive / négative
Salle des machines
Dégagement
Vestiaires Femmes / Hommes
Salle de pose
Bureau
Local TGBT
Enclos extérieurs
Aire de livraison
Abri vélos

Disponibilité : à convenir

Honoraires d'agence : 22 800 € HT - 27 360 € TTC
Soit 6 % HT du prix net vendeur

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location, à proximité immédiate de la place Viarme, un local commercial avec vitrine de 80 m2 environ composé comme suit :

- Accueil
- Une grande pièce ouverte aménageable
- 1 bureau fermé
- WC

Proche transport et toutes commodités.

Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires agence : 3 600 € HT - 4 320 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

TCB Immobilier vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant d’environ 745 m² réparti sur deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate du rond point de la belle étoile.

Ce bâtiment offre les prestations suivantes :
- Un vaste espace accueil / réception
- De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
- Un coin cuisine convivial / salle de pause
- Câblage informatique, fibre optique

🚗 Confort de stationnement :
Vous bénéficiez de 35 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

📆 Disponibilité : nous consulter

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Bureaux à louer ou à vendre – Saint-Herblain, proche périphérique Ouest

TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 708m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel.

Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général.

L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45.

Accessibilité :
Le site bénéficie d’une excellente desserte :
Périphérique Ouest à moins de 2 minutes
Tram ligne 1 à proximité
Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91)
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires 30% HT du loyer annuel HT charge locataire soit 24 024 HT (28 828 TTC)

Bureaux à louer ou à vendre – Saint-Herblain, proche périphérique Ouest

TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 350m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel.

Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général.

L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45.

Accessibilité :
Le site bénéficie d’une excellente desserte :
Périphérique Ouest à moins de 2 minutes
Tram ligne 1 à proximité
Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91)
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires agence : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 31 482 € HT (37 778 € TTC)