Location Local d'activités 207 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 207 m²54710 Ludres

2 134 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 898 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur du Dynapôle, un immeuble indépendant d'une superficie de 206 m² environ composé :
- 113,68 m² environ de bureaux en RDC accessible PMR, avec douche, sanitaires, csuine, open space, bureaux cloisonnés et chauffage réversible.
- 93,04 m² environ de dépôt isolé avec porte sectionnelle
Stationnement extérieur : 20 places
A proximité immédiate des axes autoroutiers.
Disponibilité : juin 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble indépendant
- Accès sécurisé
- Terrain bitumé
- Nombreux parking
- Toiture isolée
- Très bon état
- Sanitaires privés
- Sanitaires PMR
- Douche
- Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine avec kitchenette
- Salle de réunion
- Open space
- Accueil
- Murs peints
- Faux plafonds
- Eclairage extérieur
- Double vitrage
- Luminaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-NY53447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	207 m²	124 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Ludres 54710

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

31 Avenue De La Résistance

54520 Laxou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Meurthe-et-Moselle - Location Local d'activités

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