Location Local d'activités 91 m² à 1 527 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un hall indépendant de 1 527 m², à usage d'activités et de stockage. Idéalement implanté à proximité de Strasbourg, il bénéficie d'un accès direct aux axes routiers, dont le Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu'à l'Allemagne.
Le site comprend un hall de 847 m² équipé d'un pont roulant de 5 tonnes, 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi qu'un atelier avec locaux sociaux de 91 m². Il dispose également d'un espace de stockage sous auvent de 376 m² et offre la possibilité de stockage extérieur sur le terrain.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4 500 m², avec une capacité d'extension via une construction supplémentaire.
Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l'agglomération strasbourgeoise. La commune est facilement accessible grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun et sa gare située à seulement 5 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos avec accès par un portail
- Sol en stabilisé
- Bureaux en maçonnerie
- Espace cloisonné (6 pièces)
- Sanitaires H/F
- Chauffage centrale au fuel par air pulsé
- HALL :
- Bardage double peau
- Toiture simple peau avec isolation
- Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
- Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
- Chauffage air pulsé
- Citerne fuel (10.000 l)
- Pont roulant de 5 tonnes
- Potences (x2)
- Locaux sociaux et réfectoire
- Tarif jaune