Location Local d'activités 207 m² - Photo 1

1 / 10

Location Local d'activités 207 m²54710 Ludres

2 134 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 002 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur du Dynapôle, un immeuble indépendant d'une superficie de 206 m² environ composé :
- 113,68 m² environ de bureaux en RDC accessible PMR, avec douche, sanitaires, csuine, open space, bureaux cloisonnés et chauffage réversible.
- 93,04 m² environ de dépôt isolé avec porte sectionnelle
Stationnement extérieur : 20 places
A proximité immédiate des axes autoroutiers.
Disponibilité : juin 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2025

Référence : BL-NY53447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
207	Activités : 114 m² / Bureaux : 93 m²	123.7	0/20

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

- Immeuble indépendant
- Accès sécurisé
- Terrain bitumé
- Nombreux parking
- Toiture isolée
- Très bon état
- Sanitaires privés
- Sanitaires PMR
- Douche
- Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine avec kitchenette
- Salle de réunion
- Open space
- Accueil
- Murs peints
- Faux plafonds
- Eclairage extérieur
- Double vitrage
- Luminaires

Emplacement

Ludres 54710

Transports

Houdemont

3 km (soit 2 min en voiture)

Ludres

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

1 Rue Saint-Julien

54000 Nancy

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 207 m²54710 Ludres

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Meurthe-et-Moselle - Location Local d'activités

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY