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Location Bureaux 45 m²33000 Bordeaux

1 333 € HT-HC/mois

356 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 6 912 € HT

?? Local professionnel 45 m² Bordeaux Jardin Public – Bureau / Cabinet – RDC

À deux pas du Jardin Public et du tram C (arrêt Paul Doumer), local professionnel neuf et lumineux de 45 m², idéal pour profession libérale, cabinet médical/paramédical, sophrologie, coaching, bureaux ou activité de services.
Disponibilité immédiate – prêt à exploiter.
Caractéristiques :
Surface : 45 m²
2 pièces lumineuses (possibilité 3 espaces)
Salle d'eau + WC séparés
Rez-de-chaussée (accès facile clientèle)
Local neuf et fonctionnel
Localisation premium :
200 m Jardin Public
Tram C : Paul Doumer / Jardin Public
Quartier calme, résidentiel et recherché
Conditions financières :
Loyer : 1 600 € charges comprises / mois
Taxe foncière : 678 €/an
Charges eau : 100 €/an
Les + :
Adresse recherchée
Très bonne accessibilité
Installation immédiate
Idéal professions libérales / cabinets
Rare sur le secteur Jardin Public.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 09/02/2026

Référence : 86730781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	45 m²	356 € HT-HC/m²/an	09/02/2026

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CHOPARD IMMOBILIER

31 Chemin De Bichon

33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

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Chopard Immobilier

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