Location Local d'activités 49 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 49 m²58640 Varennes-Vauzelles

1 427 € HT-HC/mois

349 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 240 € HT/an

Taxe foncière : 890 €/an

local professionnel A LOUER

vous souhaitez installer votre activité dans une galerie commerciale à fort potentiel de visiteurs .
L'agence ORPI PRO de NEVERS a sélectionné pour vous ce local de 49 m2..
Les locaux sont en bon état, avec 2 grandes ouvertures sur le mail de la galerie marchande.
Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneurselon barême.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme avec PC
- Alarme incendie
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Parquet
- Peinture
- Site clos et sécurisé
- Sprinckler
- Télésurveillance
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : 58_0075

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	49 m²	349 € HT-HC/m²/an	20/02/2026

Emplacement

Varennes-Vauzelles 58640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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