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Location Bureaux 16 m²200 Avenue Paul Cézanne, 13880 Velaux

460 € HT-HC/mois

345 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 460 € HT

Dépôt de garantie : 460 € HT

Charges locatives : 300 € HT/an

Local professionnel à louer à VELAUX

Votre Futur Cabinet Médical ou Paramédical à Velaux vous attend !
L'agence immobilière PROVELAM vous présente une opportunité de location exceptionnelle, parfaite pour les professionnels de la santé et du bien-être !
Imaginez votre activité s'épanouir dans un bel espace climatisé de 16m², conçu pour votre confort et celui de vos patients, idéalement situé sur la dynamique commune de Velaux. C'est le moment de donner un nouveau souffle à votre pratique !
Ce site récent, pensé spécifiquement pour les professions médicales et paramédicales, vous offre bien plus qu'un simple bureau.
Il dispose d'une salle d'attente commune spacieuse et accueillante, accompagnée de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant l'accessibilité pour tous. Cerise sur le gâteau : un parking dédié est prévu pour votre patientèle, simplifiant grandement leur venue et leur offrant une expérience des plus agréables. Facilité d'accès et confort sont au rendez-vous !
Ce local peut être disponible dès la rentrée de septembre, ou à compter du 6 novembre prochain. C'est l'occasion parfaite de vous installer avant la fin de l'année et de commencer une nouvelle aventure professionnelle sur de bonnes bases.
Ce qui rend cette offre vraiment unique, c'est la synergie incroyable déjà en place. Vous rejoindrez un réseau de professionnels reconnus, incluant actuellement : un orthoptiste, une psychomotricienne, un hypnothérapeute, un thérapeute, un médecin généraliste, un ostéopathe, une esthéticienne et un coiffeur.
En intégrant cet ensemble, vous bénéficierez d'un environnement collaboratif stimulant, propice aux échanges et au développement de votre patientèle grâce aux renvois entre confrères.
Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins à Velaux.
Modalités de location :
- Bail professionnel six ans avec préavis 6 mois.
- Loyer mensuel 460€
- Provisions sur charges 25€
- Dépôt de garantie 460€
- Honoraires agence : forfaitaire 552€ TTC charge bailleur 552€ TTC charge locataire.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière PROVELAM ! Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
Votre nouveau chapitre professionnel commence ici !
Immeuble accessible aux Personnes à Mobilité Réduites, parking à la disposition de la patientèle. Locaux lumineux.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/11/2025

Référence : 250603952

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	16 m²	345 € HT-HC/m²/an	05/11/2025	19 €

Caractéristiques

Année de construction : 2016

Emplacement

200 Avenue Paul CézanneVelaux 13880

Transports

Aéroport : Marseille

12 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROVELAM

5 Rue André Marie Ampère

13880 Velaux

L’agence immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier clients à partir d’un réseau personnel et associatif. L’activité de notre agence est variée, chaque dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire en matière : -immobilier classique : transactions et locations pour des appartements, villas, maisons de village, terrains, transactions - immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts, terrains industriels, fonds de commerces - évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements. Quinze ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels, d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des lots. Notre cabinet a son siège dans le parc d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de location et d’acquisition. Notre secteur géographique de démarchage reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone afin de permettre de répondre au mieux à nos clients. Concernant la prestation d’états des lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format PDF. L’ensemble des prestations d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait dans ou à partir de nos bureaux. Un secrétariat permanent est assuré dans les bureaux de notre siège.

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Provelam

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