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Location Commerce 225 m²83170 Brignoles

2 494 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Restauration à Louer - Nicopolis - 225 m2

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE RESTAURATION – ZONE NICOPOLIS (BRIGNOLES)
Absence de droit au bail - Murs libres Restaurant / Activité de bouche – Bâtiment indépendant – Espaces extérieurs – Stationnements
ACTISUD vous propose à la location un bâtiment indépendant, idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Nicopolis, sur la commune de Brignoles, bénéficiant d’un environnement dynamique, d’une bonne accessibilité et de beaux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à un projet de restauration.
Descriptif des surfaces
• Surface totale : env. 225 m² de surface de plancher
• Parcelle : env. 1 500 m²
• Hauteur sous plafond : env. 3,50 m
• Espaces extérieurs : terrasse exploitable + stationnements
Description & agencement
• Bâtiment indépendant
• Bel espace de restauration, lumineux et modulable – (133 m2)
• Cuisine professionnelle avec extraction (à remettre aux normes) – (16 m2)
• Deux chambres froides & stockage – (60 m2):
o 1 chambre froide positive
o 1 chambre froide négative
• Sanitaire dédié au personnel – (5 m2)
• Deux sanitaires clientèle, dont un aux normes PMR – (11 m2)
• Beaux extérieurs, idéals pour la création ou le développement d’une terrasse – terrasse existante – (100 m2)
L’ensemble offre une configuration fonctionnelle et cohérente pour un restaurant, une brasserie, un concept food ou toute activité de bouche, avec un fort potentiel de valorisation. *Les perspectives ont pour objectif d’illustrer le potentiel du local après rénovation.
Conditions locatives
• Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC
• Régime fiscal : soumis à la TVA
• Paiement : Trimestriel et d’avance
• Indexation annuelle : Indice ILC
• Provision annuelle pour taxe foncière : 4 000 € HT (base 2025)
• Provision assurance bailleur : 200 € HT / an
• Provision pour charges annuelles : à définir
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires
• Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT,
• À la charge du preneur
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
?? www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux225 m²133 € HT-HC/m²/an20/01/20263/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2004
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Brignoles 83170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

31 Rue Chevalier Paul
83000 Toulon
Basée à Toulon l’agence Actisud est votre partenaire de confiance en immobilier commercial en région PACA. Que vous soyez une entreprise ou un propriétaire, nous vous accompagnons dans tous vos projets : investissement, implantation ou cession de biens. Spécialisés dans toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial, nous couvrons les bureaux, les commerces, les locaux d’activités et la logistique. Notre approche sur mesure est conçue pour répondre précisément à vos besoins et vous garantir un service personnalisé et efficace.
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