Location Local d'activités 130 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 130 m²38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

2 394 € HT-HC/mois

221 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 640 € HT

Dépôt de garantie : 7 200 € HT

Charges locatives : 2 004 € HT/an

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Local/bureau à louer SAINT MARTIN D'HERES (38)

À LOUER –LOCAL 127 m² – VISIBILITÉ MAXIMALE – TRAM AU PIED – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Implantez votre activité au cœur d'un environnement à forte attractivité. Opportunité rare sur secteur à fort passage !
Nous proposons à la location un local professionnel de 127 m², disponible immédiatement dans le cadre d'un bail 3/6/9. Configuration actuelle en bureaux permettant une installation rapide.
Atouts majeurs :
Emplacement premium
Arrêt de tram devant le local
Stationnement facile
Environnement dynamique à proximité Centre Commercial Neyrpic
Zone vivante et attractive : étudiants, administrations, clientèle internationale et résidentielle.
Destination idéale :
Activités tertiaires, cabinet médical ou paramédical, établissement bancaire, cabinet d'avocats, professions libérales, centre de bien-être ou activité sportive douce, centre de soins, yoga/pilates.
Conditions financières :
* Loyer : 2 400 € HT / HC / mois
* Charges : 380 € / mois
* Taxe foncière : 2 200 € / an
Un emplacement stratégique pour sécuriser visibilité, accessibilité et notoriété.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.940272

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : 340938063920

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	130 m²	221 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Emplacement

SAINT-MARTIN-D'HERES 38400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

5 Cours Du Chapeau Rouge

33000 Bordeaux

En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.

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Emplacement

Énergie

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