Location Bureaux 300 m²

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR BUREAUX RENOVES

Chemin des petites Combes, 01700 Beynost

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR :
- Configuration immédiatement exploitable
- Potentiel showroom + Bureaux de 300 m2 proche de Lyon à Beynost (sortie immédiate autoroute) fonctionnels, accessibles,
- Entièrement rénovés
- 11 bureaux indépendants
- Un grand hall de 55 m2 lumineux parfait pour showroom ou accueil clients
- Possibilité de louer espace extérieur (à définir selon activité)
CE QUE VOS EQUIPES VONT APPRECIER :
- Climatisation
- 2 espaces sociaux + Kitchenette
- 3 espaces sanitaires H/F
- Baie de brassage
- Espaces verts
- Environnement calme et professionnel
CE QUE VOS CLIENTS VONT RETENIR :
- Accès autoroute immédiat
- Stationnement facile 15 places de stationnement (possibilité plus)
- Accueil spacieux et valorisant
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Proche de Lyon
- 20 mn aéroport/ TGV Saint Exupéry
- Gare Beynost à 900 m
- Réseau transport en commun "Colibri"
UN POSITIONNEMENT MARCHE COHERANT :
Loyer : 3 500 euros H.T./HC /mois soit 140 euros/m2/
Charges très faibles : 350 euros /an
BAIL 3/6/9
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. soit 10 500 euros H.T.
HONORAIRE AGENCE à charge preneur : 15 % du loyer annuel H.T. H.C.