À partir de
833 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 131 € HT/an

Location Bureau Choisy Le Roi 94600

Située à proximité immédiate de l'autoroute A86, cette offre immobilière proposée par EVOLIS se distingue par son accessibilité et sa flexibilité, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises modernes. À quelques minutes seulement du RER C de Choisy-le-Roi, grâce à une liaison en bus efficace, cet ensemble de bureaux à louer s'étend sur une superficie totale de 560 m², avec la possibilité de division à partir de 249 m², permettant ainsi une adaptation sur mesure aux exigences spécifiques de chaque locataire. Niché dans un environnement dynamique et en pleine expansion, cet espace en R+1 offre une opportunité rare pour les petites et moyennes entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un cadre stratégique. Le rez-de-chaussée, quant à lui, présente un potentiel d'aménagement pour une activité légère, offrant ainsi une flexibilité d'usage qui saura séduire les entreprises en quête d'un espace polyvalent. Cette configuration unique permet d'envisager une multitude d'activités, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de showrooms, ou d'espaces de coworking, tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. L'offre d'EVOLIS se distingue non seulement par sa localisation stratégique, mais également par la qualité des infrastructures proposées, garantissant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les entreprises locataires pourront ainsi profiter d'un environnement propice à la productivité et à l'innovation, tout en bénéficiant des avantages d'une implantation dans une zone bien desservie par les transports en commun et les axes routiers majeurs. En choisissant cet espace, les entreprises s'assurent une adresse de choix, alliant praticité et prestige, dans une région en plein essor économique. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises désireuses de s'établir dans un secteur clé, tout en bénéficiant de la flexibilité nécessaire pour accompagner leur croissance et leur développement. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce bien d'exception, conçu pour répondre aux exigences les plus élevées des professionnels d'aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre activité en choisissant un espace qui saura s'adapter à vos besoins présents et futurs.
. Accès véhicules légers
. Monte-charge lot H2
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Visiophone
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Locaux rénovés (lot témoin D2)
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux74 m²135 € HT-HC/m²/an29/01/2026174 €
Bureaux237 m²135 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

114 Avenue D'AlfortvilleChoisy-le-Roi 94600
Nom de l'immeuble : Les Gondoles

Transports

Rouget De Lisle

2 km (soit 2 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

2 km (soit 17 min à pied)

Carle - Darthé

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Vert De Maisons

2 km (soit 4 min en voiture)

Verdun - Hoche

3 km (soit 3 min en voiture)

Créteil Pompadour

3 km (soit 4 min en voiture)

Watteau - Rondenay

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Ardoines

4 km (soit 6 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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