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Location Bureaux 163 m² à 11 105 m²Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

À partir de
1 834 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 299 835 € HT/an

Location Bureau Genas 69740

NCT Lyon vous propose sur le parc neuf Everest 3, plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de 2 bâtiments certifiés BREEAM VERY GOOD. De belles prestations et de nombreux services sur place (restaurant d'entreprise, crèche, centre d'affaires). Idéalement situé, proche A46, sortie n°8 et rocade Est.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 à 145 Euros HT HC / m² / an si cloisonné, câblé
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an (+ 100 Euros pour place avec borne de recharge)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an (estimatif))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM106564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
BATIMENT ALOT 1RDC224,50 m²Bureaux et showroom
LOT 2RDC504,60 m²Bureaux et showroom
LOT 3RDC258,30 m²Bureaux et showroom
LOT 4RDC595,10 m²Bureaux et showroom
LOT 11er304,30 m²Bureaux
LOT 21er493,00 m²Bureaux
LOT 31er252,40 m²Bureaux
LOT 41er598,00 m²Bureaux
LOT 12ème304,30 m²Bureaux
LOT 22ème493,00 m²Bureaux
LOT 32ème252,40 m²Bureaux
LOT 42ème598,00 m²Bureaux
LOT 13ème360,70 m²Bureaux
LOT 23ème433,50 m²Bureaux
BATIMENT BLOT 1RDC255,60 m²Bureaux
LOT 2RDC164,80 m²Bureaux
LOT 3RDC476,10 m²Bureaux
LOT 5RDC390,10 m²Bureaux
LOT 11er283,50 m²Bureaux
LOT 21er163,60 m²Bureaux
LOT 31er488,30 m²Bureaux
LOT 41er312,60 m²Bureaux
LOT 51er175,70 m²Bureaux
LOT 61er287,10 m²Bureaux
LOT 12ème259,50 m²Bureaux
LOT 22ème161,90 m²Bureaux
LOT 32ème467,40 m²Bureaux
LOT 42ème284,80 m²Bureaux
LOT 52ème155,00 m²Bureaux
LOT 62ème296,30 m²Bureaux
LOT 13ème469,90 m²Bureaux
LOT 23ème341,60 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Remarques
PRESTATIONS GENERALES :
- Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
- Centrale solaire
- Performance Energétique améliorée: Cep – 40% & niveau E2 du label E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (50% du parc à minima)
- Nombreux services disponibles (restauration, hôtel, crèche, centre d'affaire, salle de sport, amphithéâtre...)
.
PRESTATIONS BUREAUX :
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Eclairage encastrés 600 x 600 basse luminance
- Protection solaire mobile sur chaque vitrage
- Revêtement sol : carrelage ou moquette
- Sanitaires : installation d'équipements économes en eau
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Terrasse

Emplacement

rue Marcel DassaultGenas 69740
Au pied de l'immeuble, bus Zi5 et 48
Proximité immédiate A46, sortie n°8, Rocade Est
Gares SNCF Lyon Part Dieu (env. 30 min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (30 min)

Transports en commun

Genas Salengro

159 m (soit 2 min à pied)

Bus28

Eurexpo Entrée Princ.

3234 m (soit 43 min à pied)

Tramway5

Décines Ol Vallée

4457 m (soit 59 min à pied)

Tramway7TS

Hauts de Feuilly

4673 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Parc Technologique

4735 m (soit 63 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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