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Location Bureaux 190 m² à 1 632 m²Rue Marcel Dassault - Genas, 69740 Genas

À partir de
2 058 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 064 € HT/an

Location Bureau Genas 69740

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux dans le Parc d'activités Everest 2 à Genas proposant de nombreux services (restaurant d'entreprise, crèche, centre d'affaires, hôtel, restaurants). 1 632 m² divisibles à partir de 190 m². Stationnements disponibles.
Disponibilité : selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 à 140 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_ASM104783
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
BATIMENT BLOT 82ème452,00 m²Bureaux
LOT 93ème340,00 m²Bureaux
BATIMENT ALOT 3RDC190,00 m²Bureaux
LOT 43ème650,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
9 Parking(s) extérieur(s)
22 Parking(s) intérieur(s)
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Terrasses
Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique

Emplacement

rue Marcel Dassault - GenasGenas 69740
Au pied de l'immeuble bus Zi5 et 48
Proximité immédiate A46, sortie n°8, Rocade Est
Gares SNCF Lyon Part Dieu (env. 30 min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (30 min)

Transports en commun

Genas Salengro

159 m (soit 2 min à pied)

Bus28

Eurexpo Entrée Princ.

3253 m (soit 43 min à pied)

Tramway5

Décines Ol Vallée

4457 m (soit 59 min à pied)

Tramway7

Hauts de Feuilly

4673 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Parc Technologique

4735 m (soit 63 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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