Location Bureaux 281 m²44 AVENUE RASPAIL, 94250 Gentilly

5 151 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 386 € HT/an
Taxe foncière : 32 €/an

Location Bureau Gentilly 94250

En EXCLUSIVITÉ, EVOLIS vous propose à la location un spacieux plateau de bureaux d'environ 281 m² en rez-de-chaussée à Gentilly (94).
Voici ses spécificités techniques :
- Emplacement de choix
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)
- Climatisation dans les bureaux
- Configuration en open space avec possibilité de cloisonnement
- Kitchenette
- Espace de stockage en mezzanine de 28 m²
- Jardin privatif d'environ 20 m²
- Inclus : 1 place de parking
- Situation aux portes de Paris
- Proximité immédiate des commodités
- Ascenseur pour un accès facile
- Idéalement adapté pour un usage en centre médical, par des médecins ou professions libérales, ainsi que pour des bureaux ou des commerces de proximité (tels que salle de sport). Cette opportunité est disponible immédiatement, et nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12322140X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCrdcBureaux281Immédiate
Total281 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 281 m²

Emplacement

44 AVENUE RASPAILGentilly 94250
Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)

Transports en commun

Reine Blanche

63 m (soit 1 min à pied)

bus184575

Gentilly

617 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B

Stade Charléty - Porte de Gentilly

671 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T3a

Poterne des Peupliers

722 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T3a

Porte d'Italie

964 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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