Vente commerces Gentilly

Opportunité rare à Gentilly ! EVOLIS vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 988 m² sur 3 étages avec ascenseur, libre de toute occupation. Très lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre des espaces modulables et un jardin privatif. Potentiel fort pour utilisateurs ou investisseurs grâce à un PLU permettant la transformation. Idéalement situé et parfaitement connecté, le site est au pied des transports (RER B, Métro 14, Tram T3a, bus) et dispose d'un accès PMR au RDC.
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 3 mètres
Immeuble indépendant
Surface RDC : 281,1 m²
Situation/Transports :
Bus Reine Blanche (57, 184, V5), Raspail - Jaurès (125)
Métro Hôpital Bicêtre (14)
RER Gentilly (B)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a (Sortie Périphérique Extérieur), A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)

LE MAZAGRAN : Des bureaux connectés et premium aux portes de Paris
EVOLIS vous propose de découvrir LE MAZAGRAN, un immeuble de bureaux stratégiquement situé à la Porte de Gentilly. Ce site unique offre l'avantage exclusif d'une double adresse Paris / Gentilly.
Les points forts de l'immeuble :
Accessibilité maximale : À moins de 5 min à pied du RER B (Gentilly), 15 min du Métro 7 (Porte d'Italie) et à proximité immédiate du Tramway T3a (Stade Charléty). Accès routiers directs au Périphérique et à l'A6.
Services haut de gamme : Récemment rénové, l'immeuble intègre un grand hall d'accueil avec hôtesse, un espace coworking, une cafétéria, un RIE, une salle de sport, un auditorium, des salles de réunion et un agréable patio extérieur.
Prestations techniques & Flexibilité : Des plateaux de bureaux traversants et très lumineux de 2 562 m², divisibles dès 280 m². Ils sont équipés de climatisation réversible, de faux planchers techniques et de cloisonnements amovibles de qualité.
Le coup de coeur : Une grande terrasse privative au 3ème étage, ainsi que des parkings en sous-sol et un espace vélos.
. Rez de chaussée sur rue
. Proche espace de santé et restaurant
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation
. Cloisonnement amovible
. Pré-câblage informatique
. Espace e convivialité avec cuisine équipée
. Terrasse privative
Situation/Transports :
Métro Porte Italie (ligne 7) 15 min pied
RER RER B "Gentilly"
Bus lignes 21 67 57 125 V5 184 216
Tram T3a "Stade Charléty"
Route Boulevard Périphérique "Porte de Gentilly", Nationale 20
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer RIE: 15 euros

Bureaux rares disponibles à Gentilly, immédiatement aux portes de Paris, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité directe du RER B permettant de rejoindre rapidement Paris centre, le sud parisien et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Il s'agit d'une solution de bureaux en location courte durée jusqu'en décembre 2027, idéale pour les entreprises recherchant de la flexibilité, une installation rapide ou une solution transitoire dans le cadre d'un projet de déménagement, de travaux ou de croissance.
Les surfaces sont proposées avec une implantation stratégique dans un secteur dynamique et très bien desservi du sud parisien.
Le loyer est particulièrement compétitif pour le secteur avec une valeur locative de 150 euros HT/HC /m²/an, ce qui en fait une des opportunités les plus attractives du marché local pour des bureaux proches de Paris.
Cette offre s'adresse aux entreprises souhaitant optimiser leurs coûts immobiliers tout en conservant une excellente accessibilité et une grande flexibilité contractuelle.
Localisation stratégique à Gentilly, au pied du RER B, avec accès rapide à Paris 14, Montrouge, Arcueil et l'ensemble du sud parisien.
Pour toute information complémentaire, plans ou organisation de visite, je reste à votre disposition.

AGILYS vous propose actuellement à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 150m² à proximité immédiate de Paris et des transports en communs
parkings : 1 000 €/U

Rue Charles Frérot - Gentilly - Bail 3/6/9
Un bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, sur cour, au calme composé d'une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine et un water-closet.
Tous types de commerces autorisés, hors activités susceptibles de provoquer des nuisances.
Le bureau est disponible immédiatement.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue Charles Frérot - Gentilly - Bureau à vendre
Un bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, sur cour, au calme composé d'une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine et un water-closet.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez une opportunité unique de louer des bureaux à Gentilly, proposés par EVOLIS, avec une surface totale de 3 445 m², modulables selon vos besoins à partir de 68 m². Cet immeuble indépendant, idéalement situé à proximité du RER B Gentilly et de la Vache Noire, offre un cadre de travail exceptionnel. Profitez d'un accès PMR pour une accessibilité optimale et d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses détente ou réunions en plein air. De plus, la possibilité de respecter les normes E.R.P. garantit la sécurité et la conformité de vos locaux. La fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, indispensable pour la performance de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion de donner un nouvel élan à vos activités dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux d'exception et imaginer votre futur espace de travail!
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Immeuble restructuré
. Façade en brique rouge
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
***BUREAUX***
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 433,3 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 57, 125, 184, 186 desservent Gentilly
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Métro Ligne 14 station Hôpital Bicêtre
Tram Ligne T3 - arrêts Stade Charléty, Poterne des Peupliers, Porte d'Italie
RER RER B station Gentilly
Route Boulevard Périphérique via sortie Porte de Gentilly ou Porte d'Italie
Autoroute A6a et A6b
Velib' Disponible à Gentilly, réseau bien développé
Bus Service Valouette, navette gratuite intercommunale (Gentilly, Arcueil, Cachan.) via ligne V5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxe foncière pour le bâtiment LA HALLE :
45 000 euros/an HT

Bureaux à louer
Immeuble indépendant de qualité. Situé à proximité immédiate de la station « Gentilly » du RER B. Grands plateaux avec prestations techniques de qualité.
Immeuble indépendant de qualité. Situé à proximité immédiate de la station « Gentilly » du RER B. Grands plateaux avec prestations techniques de qualité.

DEUX BATIMENTS INDEPENDANTS MIXTES ACTIVITE BUREAUX
Au sein du Quartier de la Vache Noire, à proximité du RER B et du Centre Commercial, BNP PARIBAS vous propose à la location un ensemble immobilier mixte de bureaux et activité/stockage composé de deux bâtiments indépendants entièrement restructurés. Charge au sol d'une tonne/m² sur les premiers niveaux. Tarif jaune et triphasé pré-installés sur site. Accès livraison, monte charge dans les deux immeubles (1 tonne). ERP 3 possible.
Un rooftop privatif en duplex sur les derniers niveaux. Plus de 1000 m² d'espaces extérieurs arborés et 20 emplacements de parkings
Ensemble immobilier restructuré lourdement, composé de deux corps de bâtiment non IGH. Le premier bâtiment fait 2000 m² répartis sur 5 niveaux et le deuxième 1445 m² sur 4 niveaux, soit un total de 3 445 m².
Ils sont situés le long de l'Avenue Lénine à proximité de la Gare RER B GENTILLY. Un cadre de travail exceptionnel à 8 minutes de la Gare RER B et en face de la Cité Universitaire.
Les immeubles bénéficient d'une empreinte architecturale élégante et atypique. Leur façade de type brique et pierre rappelle leur côté industriel. Des plateaux de bureaux courants d'environ 400 à 500 m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 40 à 50 personnes par étage. Charge au sol d'une tonne/m² sur les premiers niveaux. Tarif jaune et triphasé pré-installés sur site. Accès livraison, monte charge dans les deux immeubles (1 tonne). Espace extérieur disponible pour du stockage.
Un rooftop privatif en duplex sur les derniers niveaux. Plus de 1000 m² d'espaces extérieurs arborés et 20 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo.
Idéal pour des start up, laboratoire, RE&D

L’immeuble restructuré en 2025 bénéficie d’une façade en briques modernisée, d’une structure béton performante et d’un niveau de prestation haut de gamme : climatisation double flux, double vitrage, faux planchers, éclairage LED, accessibilité PMR et ERP3. Situé à proximité du RER B et des grands axes autoroutiers, il offre une excellente desserte et une visibilité stratégique. Les usagers profitent également d’un rooftop, de terrasses accessibles, d’une aire de livraison et de 18 parkings inclus — avec possibilité d’en obtenir davantage.

AGILYS vous propose actuellement à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 150 m² à proximité immédiate de Paris et des transports en communs.
parkings : 1 000 €/U
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose , aux portes de Paris et de la Porte de Gentilly, au sein d'un immeuble de bureaux de standing, des plateaux de bureaux à la vente à partir de 170 m² cloisonnés, avec cuisine.
- Accès direct au RER B (1 à 2 mns à pied)
- Places de stationnement VL en sous-sol disponibles (en sus)
- Proche des commodités
- Ascenseur et contrôle d'accès
- Parties communes de qualité et rénovées
- Très lumineux
- WC communs à l'étage (sauf pour les plateaux complets où ils sont privatifs)
- Double porte d'entrée via badge pour accéder dans le bâtiment
- Possibilité de décloisonner
- Immeuble construit en 1989
- Aux portes de Paris (75)
D'autres surfaces disponibles (à partir de 174 m² jusqu'à 1 335 m² environ)
. Immeuble de bureaux
. hall d'acceuil de bon standing
. Ascenseur P.M.R.
. Mur rideau
. Interphone et digicode
. Locaux entièrement rénovés
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Cloisonnement amovible
. Moquette( faux plafond
. Luminaires Led
. Sanitaires sur palier (privatifs ou communs)
. Plinthes périphériques
. Grande terrasse privative au 1er étage
Situation/Transports :
. RER B station "Gentilly" à 50 m
Bus Benoit Malon (BUS-RATP V4), Gentilly RER - Plateau (BUS-V5), Rue d'Arcueil (BUS-57)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN-RER B)

IMMPROVE vous propose, aux portes de Paris et de la Porte de Gentilly, dans un immeuble de bon standing, situé au pied du RER B de "gentilly", des plateaux de bureaux A LA LOCATION, divisibles à partir de 173 m² .
Les surfaces de bureaux sont pour certaines climatisées, cloisonnées.
Au premier étage le plateau de bureau dispose d'une grande terrasse privative.
Parkings en sous sol.
. Immeuble de bureaux
. hall d'acceuil de bon standing
. Ascenseur P.M.R.
. Mur rideau
. Interphone et digicode
. Locaux entièrement rénovés
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Cloisonnement amovible
. Moquette( faux plafond
. Luminaires Led
. Sanitaires sur palier (privatifs ou communs)
. Plinthes périphériques
. Grande terrasse privative au 1er étage
Situation/Transports :
. RER B station "Gentilly" à 50 m
Bus Benoit Malon (BUS-RATP V4), Gentilly RER - Plateau (BUS-V5), Rue d'Arcueil (BUS-57)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN-RER B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

DATA IMMO vous présente a Gentilly, 1075 m2 de bureaux
A proximité immédiate de Paris, en face de la sortie du RER B "Gentilly", immeuble commercial à usage de bureaux.

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement aux bureaux Regus. Avec des prix à partir de 205€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre important réseau mondial et travaillez chaque fois que vous en avez besoin.Idéalement situé pour les déplacements internationaux.
Donnez une longueur d'avance à votre entreprise en l'installant à Lille, plateforme de transport et centre d'affaires de premier plan. Nos bureaux du Gare Lille Europe sont tout proches de la gare internationale de la ville, ce qui vous donne un accès rapide et pratique au réseau ferroviaire de toute la France et de l'Europe.
Offrez à votre équipe l'environnement idéal pour se dépasser dans un intérieur lumineux et moderne doté de confortables espaces communs. Après le travail, détendez-vous et déconnectez dans l'un des restaurants des environs ou dans le complexe commercial populaire d'Euralille et sa centaine de boutiques.
L'adhésion aux bureaux Regus comprend les éléments suivants :
• Un bureau privé non réservé pour vous-même et un invité
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Nettoyage, services et sécurité
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli
Découvrez également notre large gamme de spaces de bureau flexibles, parfaits pour vos besoins professionnels. Que vous cherchiez un « office space ou un espace de travail temporaire, notre centre d'affaires offre des solutions adaptées à chaque situation. Pour plus de flexibilité, vous pouvez également réserver un bureau à la journée.
Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
En savoir plus

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m². Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly.
. Bâtiment d'activité
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Façade en bardage
. Double accès
. Portail d'accès
. Travaux à prévoir
. Accès moyen porteur
. Rampe d'accès
. Accès sous poutre 3m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus RUE D'ARCUEIL (57), FRAYSSE - VAL DE BIEVRE (184), BENOIT MALON (V3, V6), FRAYSSE (V7)
RER Gentilly / LAPLACE (B)
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A6/A10/A86
SNCF Gare TGV Montparnasse

EOL vous propose à la vente des plateaux de bureaux à Gentilly (94)
Caractéristiques techniques :
- Entièrement rénové
- Accès direct au RER B (1 à 2 mns à pied)
- Places de stationnement VL en sous-sol disponibles (en sus)
- Proche des commodités
- Ascenseur et contrôle d'accès
- Très lumineux
- WC communs à l'étage (sauf pour les plateaux complets)
- Parties communes rénovées
- Double porte d'entrée via badge pour accéder dans le bâtiment
- Possibilité de décloisonner
- Immeuble construit en 1989
- Aux portes de Paris (75)
D'autres surfaces disponibles (à partir de 174 m² jusqu'à 1 335 m² environ)
Disponible immédiatement
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Un entrepôt de 1200 m2 donnant sur 3 niveaux comprenant chacun 400 m2 d'activité
Caractéristiques :
- Bâtiment indépendant
- Proximité A86 et périphérique Parisiens via la porte d'Italie
- Accès RER B et ligne 14 (Grand Paris)
- Accès VLnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410790)

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein du Mazagran, situé au 35 rue du Val de Marne à Gentilly avec double adresse Paris 13, à seulement 4 minutes du RER B et du tramway T3a Porte de Gentilly, avec un accès rapide au périphérique et à l'A6. Les surfaces disponibles s'échelonnent de 280 m² à 2 723 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises.
Certains plateaux sont aménagés, cloisonnés, avec des espaces de convivialité et, pour certains lots, une grande terrasse privative.
D'importantes rénovations des halls et du RIE seront livrées fin mars 2026, accompagnées de nouveaux services : cafétéria, auditorium et salles de réunion partagées, salle de sport, espace mobilité douce et coworking.
Label BREEAM In Use Very Good avec objectif Excellent après rénovation.
Une opportunité stratégique aux portes de Paris, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement tertiaire dynamique et connecté.

A VENDRE (94)
GENTILLY
BNP0 PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité avec bureaux et show-room à louer/à vendre
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à l'acquisition, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 161 m²
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Accès routier : Boulevard périphérique;A6
Métro 4 : Porte d'Orléans
RER B : Gentilly
Services / Prestations :
Hauteur sous plafond : 3m
Linéaires de façade : 50m
Aire de livraison
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Cuisine
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Immprove, vous propose dans un immeuble de standing, avec services situé aux portes de Paris, proches périphérique et bretelle autoroute A6, des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés divisibles à partir de 450 m².
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès badges, RIE, cafétaria, douche.
Parkings et accès livraisons.
Monte charge desservant tous les étages.

A proximité de la Porte de Gentilly, G2B REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant de 1256 m² bénéficiant d'un aménagement qualitatif
Accès livraisons
Fibre optique
Monte-charge
Chauffage individuel électrique
Cloisons amovibles
Moquette
Parquet
Faux plafonds
Hall d'accueil
tubes fluorescent dans les espaces bureaux
Eclairage LED dans les circulations et sanitaires
Accueil
Open space et bureaux cloisonnés
Sanitaire
Cuisine
Salle de réunion
Climatisation
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus AVENUE DU DOCTEUR LACROIX-MAIRIE (125), VERDUN - VICTOR HUGO (V7), VERDUN (184, 57)
Métro Porte d'Italie (7)
Tram PORTE D'ITALIE (T3, T3a)
Route BP Porte de Gentilly
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m². 37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d'un immeuble moderne bien entretenu. Cour collective. Jardin collectif.
. Immeuble moderne
. Façade en pierre agrafées
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour
. Rénové et climatisé
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Grande terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges
Situation/Transports :
Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER - PLATEAU (V7)
RER Gentilly (B)
Tram T3A
Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A10 / A6 / A86
SNCF Gare Montparnasse
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m². Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly.
. Bâtiment d'activité
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Façade en bardage
. Double accès
. Portail d'accès
. Travaux à prévoir
. Accès moyen porteur
. Rampe d'accès
. Accès sous poutre 3m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus RUE D'ARCUEIL (57), FRAYSSE - VAL DE BIEVRE (184), BENOIT MALON (V3, V6), FRAYSSE (V7)
RER Gentilly / LAPLACE (B)
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A6/A10/A86
SNCF Gare TGV Montparnasse

EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
. Accès PMR
. Climatisation
. Courant haute tension
. Local style loft à aménager
. Belle hauteur sous plafond
. Cour de 90 m²
Surface RDC : 140 m²
Situation/Transports :
Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5)
RER Gentilly (B)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
. Accès PMR
. Climatisation
. Courant haute tension
. Local style loft à aménager
. Belle hauteur sous plafond
. Cour de 90 m²
Surface RDC : 140 m²
Situation/Transports :
Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5)
RER Gentilly (B)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à Gentilly, des bureaux lumineux et climatisés sont disponibles à la location, avec des surfaces modulables à partir de 173 m² et la possibilité de plateaux de 400 m² divisibles.
ERP : 5ème catégorie
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus ( 57, 21, 157)
RER Gentilly (B)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie A 6, A 10), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Tram T3a Stade Charlety (14 min environ)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Situé sur la commune de Gentilly dans le quartier du Plateau, limitrophe de Paris, à proximité immédiate du périphérique, des autoroutes A6a et A6b, desservi par la ligne B du RER d'Île-de-France et à seulement 13 km de l'aéroport d'Orly.
Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers, vous propose à la vente un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement.
Ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité de logistique dernier kilomètre, showroom, atelier, bureaux créatifs ou diverses activités professionnelles.
Le bien développe une surface totale d'environ 350 m² répartie sur 2 niveaux de 150 m² chacun, complétée par une surface extérieure privative.
Prestations :
Local d'activités bénéficiant d'un accès indépendant
Belle configuration offrant plusieurs possibilités d'exploitation
Très belle luminosité naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées
Espaces facilement aménageables
Beaux volumes
Potentiel de développement pour un projet immobilier
Possibilité d'étude pour un projet de création de plusieurs appartements
Conditions financières :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 1 155 000 € HT
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 5 minutes de la Porte d'Italie et des axes autoroutiers majeurs, à la vente un immeuble de bureaux/activités
Construction :
Parking intérieur : 29
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Suface libre : 2 438 m²
Surface occupée : 642 m² (RDC)
Bail commercial 3/6/9 : 1er octobre 2013
Loyer annuel HT HC : 82 047.88 EUR
Activité : stockage et vente de fontes et plastiques destinés aux entreprises du bâtiment

Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil
. Conciergerie
. Crèche
. Salle de réunion partagé
. R.I.E.
. Cafétéria
. Jardin paysager
. Cour privative
. Ascenseur PMR
Activité:
. Porte sectionnelle de plain pied de 3,20 mètres x 3,33 mètres
. Hauteur sous poutre de 3, 20 mètres
Bureaux:
. Chauffage électrique
. Belle hauteur sous plafond
. Sol PVC
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 227 m²
Situation/Transports :
Métro ligne 14
Bus lignes 125 , 57, 184 et V5
Tram T3a
RER Gentilly - RER B
Route Porte de Gentilly
Autoroute A6a et A6b
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC