Location Bureaux 188 m²13700 Marignane

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81
A LOUER
Bureaux à Marignane, en entrée directe de ville, emplacement N°1. Excellente visibilité, excellente accessibilité sur un axe entrant sortant très passant. A quelques minutes de l'aéroport en accès direct.
Le local est en angle, il offre un très beau linéaire de façade.
Superficie de 189 m², composé de 9 pièces, 2 WC, état neuf.
Huisseries PVC double vitrage, fermetures volets métalliques, sol chauffant et rafraîchissant, climatisation, VMC double flux, panneaux solaires, baie de brassage avec prises RJ 45.
Parking privé et clôturé de 22 places de parking avec une place handicapée.
Panneau publicitaire de 4x3 sur le parking inclus dans le bail qui peut être utilisé en pub ou en location à un tiers.
Loyer mensuel de 3 000 € charges comprises, loyer non soumis à la TVA
Taxe foncière charge locataire 4 571€
Bail authentique frais partagés
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Frais d'agence à la charge du locataire: 7 200€ Hors Taxe.
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2017
DPE 193KW (C) et GES 6 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1 663€ par an.
Dépôt de garantie 6 000 €. Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193