Location Bureaux 143 m²Rue Vacon, 13001 Marseille

2 026 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 725 € HT/an

Location Bureau Marseille 13001

NCT vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 100 m² situés dans le 1er arrondissement de Marseille avec balcon filant, vue dégagée et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2024
Référence : L_MAR2107780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaces
4ème étage143 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
Espace cuisine aménagé
Double vitrage
Sanitaires en parties communes
Sol : Dalle de moquettes
Climatisation
Emplacement de parking en sous-sol

Emplacement

rue VaconMarseille 13001
TRAMWAY : Ligne 2 et 3 à proximité immédiate
METRO : station "Vieux-Port Hôtel de Ville" (Ligne 1) à 150 mètres
ACCES ROUTIERS : A7 à 600 mètres et A55 à 800 mètres
SNCF : Gare TGV Saint Charles à 9 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 26 minutes

Transports en commun

Rome Davso

129 m (soit 2 min à pied)

Tramway3

Cours Saint-Louis

155 m (soit 2 min à pied)

Tramway23

Canebière Capucins

255 m (soit 3 min à pied)

Tramway2

Noailles

344 m (soit 5 min à pied)

Métro2
Tramway1

Vieux-Port

360 m (soit 5 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

47 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
89 Restaurants
10 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stanislas ROUSSEAU

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - AIX/MARSEILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU