Location Bureaux 335 m² à 1 009 m²Rue Vacon, 13001 Marseille

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 349 € HT/an

Location Bureau Marseille 13001

Rare en centre ville ! Nous vous proposons 3 plateaux de bureaux de 335 m² environ ( 6 et 7ème étage reliés ). Situé en cœur de ville sur la Rue Saint Ferréol, l'immeuble dispose d'une grande terrasse partagée et de nombreux parkings accessible depuis l'immeuble.
Immeuble PMR et ERP sur demande ( selon activité et effectifs )
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,59 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MAR2106879
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
3ème337,00 m²BureauxNous consulter
6ème337,00 m²BureauxNous consulter
7ème335,00 m²BureauxNous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
Ancien
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Hall d'entrée
LED
Interphone
Fibre optique
Fitness
Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) 2 roues
Locaux en bon état
open space
Salles De Réunion
Cuisine
Câblage informatique
Climatisation
Chauffage
Double vitrage
Moquette
Espace extérieur
Etage élevé

Emplacement

rue VaconMarseille 13001
METRO : station "Vieux-Port Hôtel de Ville" (Ligne 1) à 150 mètres
ACCES ROUTIERS : A7 à 600 mètres et A55 à 800 mètres
AEROPORT : Marseille-Provence à 25 minutes

Transports en commun

Rome Davso

129 m (soit 2 min à pied)

Tramway3

Cours Saint-Louis

155 m (soit 2 min à pied)

Tramway23

Canebière Capucins

255 m (soit 3 min à pied)

Tramway2

Noailles

344 m (soit 5 min à pied)

Métro2
Tramway1

Vieux-Port

360 m (soit 5 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

47 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
89 Restaurants
10 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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