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Location Bureaux 225 m²Cocon, 32 Boulevard Michelet, 13008 Marseille

4 688 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 750 € HT/an

Location Bureau Marseille 13008

  • Emplacement stratégique en face du Vélodrome, au pied du métro Rond-Point du Prado
  • Immeuble récent aux prestations haut de gamme (contrôle d’accès, gardien, parkings en sous-sol)
  • Conforme aux normes PMR, avec ascenseur et accès sécurisé
Idéalement situé en face du Stade Vélodrome et de la station de métro Rond-Point du Prado, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle. Construit récemment, il répond aux normes PMR et offre des prestations haut de gamme : ascenseur, contrôle d’accès par badge, gardiennage, parkings en sous-sol.
Cet espace rare à la location constitue une opportunité unique pour une société recherchant une implantation dans les quartiers sud de Marseille avec des bureaux premium et stratégiquement situés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1391374-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux225 m²250 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2023

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

32 Boulevard MicheletMarseille 13008
Nom de l'immeuble : Cocon

Transports

Rond-Point Du Prado

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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