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Location Bureaux 273 m²5 Allée Des Acacias, 33700 Mérignac

3 870 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 654 € HT/an
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Location Bureau Merignac 33700

Le Bridge, immeuble réalisé en 2024 fait figure de référence en terme de qualité architecturale et de matériaux. Avec un accès à un parking silo sécurisé, une salle de sport ou encore au centre de coworking pour profiter d'une salle de réunion. Ces bureaux partiellement cloisonnés, très lumineux vous permettront de travailler dans un environnement très qualitatif.
ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Locaux neufs
Faux-plafonds
Ascenseurs
Moquette
. terrasse privative en bois au RDC,
. plateau open space,
. coin salle de déjeuner avec cuisine équipée, . fibre,
revêtement sol pvc et moquette,
. plafond brut appararent type « industriel » avec grande hauteur,
. climatisation réversible,
. sanitaires communs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 273,19 m²
ç places parking privatives et couvertes
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Conditions particulières à la location : Les charges incluent la FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 2146748-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux273 m²170 € HT-HC/m²/an31/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2022

Services

  • Cuisine
  • Salle de sport

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

5 Allée Des AcaciasMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

600 m (soit 7 min à pied)

Caroline Aigle

1 km (soit 10 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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