Location Bureaux 38 m² à 1 489 m²76130 Mont-Saint-Aignan

À louer, au coeur du prestigieux Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un ensemble de bureaux en excellent état, offrant une superficie totale de 1 488 m², modulable à partir de 37 m². Ce bien bénéficie de nombreux espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs.
Immeuble de bureaux entièrement rénové, adapté aux nouveaux usages tertiaires.
Amélioration globale du confort grâce à une isolation thermique et acoustique optimisée.
Rénovation réalisée conformément au cahier des charges RE2020.
Surface totale de l'immeuble : 1 580 m² environ, sur deux plateaux de 790m2.
L'immeuble est divisé en 9 lots :
- 5 lots au RDC (lots de 100 à 250 m², dont 4 avec terrasse exposée sud.)
- 4 lots au R+1 (lots de 210 à 260 m²)
Accès étage par escalier et 2 ascenseurs neufs.
Plateaux traversants Nord / Sud favorisant :
- Lumière naturelle optimale,
- Ventilation naturelle traversante,
- Meilleur confort d'été,
- Amélioration de la qualité de l'air intérieur.
- Brise-soleil au sud limitant les surchauffes et réduisant les besoins en rafraîchissement mécanique.
Lots livrés aménagés en open space.
Équipements inclus :
- Double WC PMR,
- Attentes pour espace cuisine,
- Revêtements de sol,
- Murs peints,
- Faux plafonds avec dalles LED encastrées,
- Système de chauffage,
- Tableau électrique individuel,
- Raccordement fibre.
Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux, salles de réunion, cuisine).
Surface RDC : 728 m²
Situation/Transports :
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC