Location Bureaux 417 m² à 3 018 m²Soparcq, 11 Rue De La Vanne, 92120 Montrouge

À partir de
8 861 € HT-HC/mois
255 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 € HT/an

Location Bureau Montrouge 92120

  • Zone dynamique et stratégique
  • Proximité de la capitale
  • Immeuble de très bon standing
Ensemble immobilier SOPARQ qui se situe à proximité immédiate du périphérique de la Porte d'Orléans, et de la cité Universitaire, en plein coeur du quartier d'affaires très prisé de Montrouge, qui offre une excellente desserte routière et accessibilité en transports en commun via le métro ligne 4, le RER B, ses nombreuses lignes de bus et le Tramway, un immeuble indépendant de 3 000 m² sur 6 niveaux de 430 m² environ, ERPéable.
Malgré son implantation centrale offrant une offre diverse de restauration, et d'hôtels, le SOPARQ propose de nombreux services à ses occupants, comme des espaces extérieurs aménagés pour des pauses ou des réunions informelles, un restaurant inter-entreprises, une salle de sport et un service de conciergerie. Le site est surveillé par un service de sécurité sur place. De nombreux emplacements de parkings, dont des places de parkings équipées pour véhicules électriques sont disponibles sur 3 niveaux de sous sol, mais également des emplacements réservés pour les véhicules deux roues, motorisés ou non. Nous disposons de 13 492 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 87 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux417 m²255 € HT-HC/m²/an12
1Bureaux432 m²255 € HT-HC/m²/an12
2Bureaux433 m²255 € HT-HC/m²/an12
3Bureaux435 m²255 € HT-HC/m²/an12
4Bureaux432 m²255 € HT-HC/m²/an12
5Bureaux434 m²255 € HT-HC/m²/an12
6Bureaux435 m²255 € HT-HC/m²/an12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

11 Rue De La VanneMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Soparcq

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 11 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 13 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 11 min à pied)

Laplace

2 km (soit 17 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 9 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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