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Location Bureaux 383 m²46 Rue De Bayard, 31000 Toulouse

74 685 € HT-HC/mois
2 340 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 501 € HT/an
Taxe foncière : 6 715 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux de bon standing, idéalement située au centre ville de Toulouse, à proximité du métro et de la Gare
Surface de bureaux de bon standing située au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre vile de Toulouse
Surface répartie sur 3 niveaux : Rdc, R+1 et Sous-sol Plateau de bon standing cloisonné : Accueil, open space, bureaux simple, bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, archives / Stockage Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Parking : 3 places privatives et sécurisées (1 box fermé pouvant accueillir 2 petites voitures + 2 roues) et deux places de parking
Parking : 3 places privatives et sécurisées
Situation/Transports :
Métro : ligne B station "Jeanne d'Arc" Bus : lignes 15 - 23 - 42 - 44 - 45 - 70 Gare Matabiau : 5 min Aéroport : 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 195.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 16000 Euros HT / an
Bail : Commercial 9/12 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2100786-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux383 m²2340 € HT-HC/m²/an29/01/20261 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1966

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

46 Rue De BayardToulouse 31000

Transports

Toulouse Matabiau

1 km (soit 4 min à pied)

Jeanne D'arc

1 km (soit 5 min à pied)

Marengo-Sncf

2 km (soit 7 min à pied)

Capitole

2 km (soit 10 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 7 min à pied)

François Verdier

3 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
32 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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