Location Bureaux 263 m² à 798 m²95210 Saint-Gratien

À louer à Saint-Gratien, bureaux divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 800 m², en excellent état. Accès direct RER C à 2 min à pied et proximité immédiate A15. Immeuble fibré, climatisé, avec ascenseur, parking privatif, sanitaires PMR et télésurveillance. ERP possible. Bureaux câblés avec une grande hauteur sous plafond. Commerces et services accessibles à pied. Idéal siège ou activité recevant du public.
Au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux offrent une surface totale de 800 m², modulables à partir de 150 m² selon vos besoins opérationnels. Les locaux présentent des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, un cloisonnement optimisé, une climatisation réversible performante et un câblage informatique existant. L'accessibilité est renforcée par un ascenseur, des sanitaires aux normes PMR et un accès plain-pied. Le site dispose d'un parking privatif, d'un système de télésurveillance, d'une cuisine commune, et peut être configuré en conformité avec les normes ERP type 5. L'environnement immédiat est riche en commerces, restauration et services, à quelques pas de la gare RER C de Saint-Gratien (liaison directe Paris intra-muros) et à moins de 5 minutes des accès autoroutiers A15 et A86. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant confort, flexibilité d'aménagement et visibilité dans un pôle tertiaire établi.
Bureaux en très bon état
Grande hauteur sous-plafond
Climatisation réversible
Cuisine
Cloisonnement
Ascenseur
Bureaux câblés
Parking privatif
Sanitaires PMR
Système de télésurveillance
Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Autoroute A 15, A86
SNCF St-Gratien (France)
RER Saint-Gratien (C)
Bus Gare de Saint-Gratien (138, 238, 1516), Saint-Gratien RER - Guynemer (261, N154)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : électricité : 2500 euros HT/an pour l'ensemble du bâtiment