Location Commerce 50 m²73000 Chambéry

VENTE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 CHAMBERY
Emplacement N°1 - Centre historique de Chambéry.
Saisissez une opportunité rare au coeur du centre historique de Chambéry : un très joli local commercial en excellent état, située sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort flux piétons et voitures.
Le local dispose d'une belle façade, avec un intérieur soigné et de beaux volumes adaptés à de nombreuses activités (hors restauration). Son environnement commerçant dynamique en fait un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement.
Atouts du bien :
Locales en très bon état, aucun travaux à prévoir
Emplacement premium
Trois parkings souterrains à proximité immédiate pour votre clientèle
Quartier commerçant attractif et très fréquenté
Accès facile
Une adresse stratégique de offrant une excellente image de marque et un potentiel commercial est élevé
Caractéristiques techniques :
Surface de 50 m²
Coin cuisine
Nombreux rangements
Sanitaire avec douche privatif
Carrelage au sol belle prestation intérieur
Conditions financières :
Droit au bail : 50.000
Loyer annuel : 22 000 HT/HTF/HCH
Charges trimestriel : 250 HT (comprenant le chauffage et l'eau)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet sur demande
Bus : Lignes A, C et D
Desserte routière : Oui
Gare : 800 m
Etat des locaux : Neuf
Fenêtres : double vitrage
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Privatif(s) + un sanitaire Handicapé commun
Autre élément bureau : Chauffage urbain
Autre élément bureau : local vélo
Autre élément bureau : Bureaux Code du Travail