Location Commerce 87 m²Allée des nymphéas, 31240 L Union

1 631 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 795 € HT/an
Taxe foncière : 1 859 €/an

Location Commerce L Union 31240

Local commercial au sein d'un retail idéalement situé en face du Intermarché de l'Union, bénéficiant de la visibilité de l'avenue de Toulouse.
Disponibilité : Août 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 19575 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 225 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1859 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : août 2025
Référence : L_TO105703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Centre commercial

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Au sein d'un centre commercial idéalement situé avenue de Toulouse, nous vous proposons une cellule commercial sur la commune de l'Union.
La surface est remodelable en fonction de votre activité, vous bénéficierez d'une visibilité sur flux routier important, d'un parking clientèle et de l'attractivité des enseignes voisines. Actuellement composé d'une surface de vente et d'une réserve.
Contactez nous pour plus de renseignements ou pour visiter sur place !

Emplacement

allée des nymphéasL Union 31240
Accès : Périphérique sortie n°14 " L'Union "
Bus: lignes 39 - 43 - 73 - 75 - 76

Transports en commun

Roses

153 m (soit 2 min à pied)

Bus42

Toulouse - Borderouge

2520 m (soit 34 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

3252 m (soit 43 min à pied)

MétroB

Balma - Gramont

3310 m (soit 44 min à pied)

MétroA

Toulouse Argoulets

3679 m (soit 49 min à pied)

10
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Vincent MARTINEZ

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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