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Location Commerce 45 m²Boulevard Du Docteur Rodocanachi, 13008 Marseille

Loyer : 1 193 € HT-HC/mois

318 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 69 000 €

Honoraires preneur : 5 100 € HT

Charges locatives : 600 € HT/an

Location Commerce Marseille 13008

Maison bourgeoise située au cœur du 8ème arrondissement de Marseille entre l’avenue du Prado et la rue Paradis. Dépendance de 45m2 sur 2 niveaux dans cours arborée commune occupée par médecins esthétique, chirurgiens maxillo-facial et particuliers copropriétaires
Actuellement, maison de beauté haut de gamme spécialisée dans les soins du visage.
Activité en place depuis 2017 - Fort potentiel à développer
Matériaux nobles et haut de gamme, plusieurs phases de travaux réalisés :
- Travaux d’embellissement en 2017
- Travaux de réaménagement de l’étage en 2019
- Huisseries sur mesure en chêne changées en 2020
- Travaux de réaménagement du RdC en 2022
- Électricité refait à neuf en 2022
Tous travaux de réaménagement possibles à l’intérieur
Cession de Droit au Bail : 69 000€
Loyer nu trimestriel : 3580,96€
Charges de copropriétés au trimestre : 150€
Les murs ne sont pas à vendre
Pas de métiers de bouche ou nuisance.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/10/2025

Référence : 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	45 m²	318 € HT-HC/m²/an	19/10/2025	13 €

Caractéristiques

Année de construction : 1902

Emplacement

Boulevard Du Docteur RodocanachiMarseille 13008

Transports

Périer

1 km (soit 8 min à pied)

Rond-Point Du Prado

1 km (soit 10 min à pied)

Castellane

2 km (soit 16 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 4 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Blancarde

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

30 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGENCE ETOILE MARSEILLE PRADIMMO

331 Avenue Du Prado

13008 Marseille

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Contacts

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