Location Local d'activités 938 m² à 2 972 m²Cap Horizon, 9 Impasse Pythagore, 13127 Vitrolles

À partir de
2 127 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location d'entrepôts et bureaux face à l'aéroport Marseille Provence

  • Locaux d'activité chauffés par aérothermes électriques
  • 92 places de parking attribuées au droit de chaque lot
  • Programme récent sécurisé
  • Face à l’aéroport Marseille
  • Accès autoroute A7 immédiat
Situé au cœur de la zone industrielle de Vitrolles, ce programme récent propose des lots mixtes de qualité, combinant surfaces de bureaux aménagés et espaces d’activités fonctionnels. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, avec l’autoroute A7 à proximité immédiate, la route D9 vers Aix à 5 minutes, et la gare TGV d’Aix-en-Provence à seulement 15 minutes. L’aéroport Marseille Provence se trouve juste en face, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises. Le bâtiment est sécurisé, équipé de portes sectionnelles, d’un bardage isolant double peau, d’une toiture bac acier étanche et d’un système de chauffage adapté. Le site est multi-locataires et dispose de 92 places de parking attribuées.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1295319-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux210 m²122 € HT-HC/m²/an6
Rez-de-chausséeLocaux d'activités728 m²122 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités938 m²122 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux210 m²122 € HT-HC/m²/an6
Rez-de-chausséeLocaux d'activités728 m²122 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités938 m²122 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux407 m²122 € HT-HC/m²/an11
Rez-de-chausséeLocaux d'activités689 m²122 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1096 m²122 € HT-HC/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

9 Impasse PythagoreVitrolles 13127
Nom de l'immeuble : Cap Horizon

Transports

Vitrolles Aéroport Marseille P

800 m (soit 8 min à pied)

Guardia De Tremp

800 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Marseille

1 km (soit 20 min à pied)

Rognac

5 km (soit 5 min en voiture)

Tremp

5 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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Virginie Blouin

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