Location Local d'activités 87 m²33140 Cadaujac

La société JL Partners vous propose à la location, un local d'activité de 87m2 situé à Cadaujac, à 5 minutes de la sortie d'autouroute Martillac.
Situé stratégiquement à Cadaujac, à proximité de la sortie d'autoroute, nous vous présentons un local d'activité de 87m2, offrant un espace polyvalent et fonctionnel idéal pour le développement de votre entreprise.
Caractéristiques du Local:
Emplacement Stratégique: Proximité de la sortie d'autoroute, facilitant l'accès pour vos opérations et la logistique de votre entreprise.
Surface Totale: 87m2 comprenant une partie entrepôt de 49,10m2, une mezzanine de 19,62m2, et un bureau de 17,24m2.
Équipements de l'Entrepôt:

Porte sectionnelle latérale de 3m de hauteur pour une accessibilité optimale.
Mezzanine supportant 400kg/m2, offrant des possibilités d'espace de stockage supplémentaire.
Hauteur sous plafond au faitage de 4,60m, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Sol en béton quartz assurant une base solide pour vos activités.


Équipements des Bureaux:

Climatisation réversible pour un environnement de travail confortable.
Fibre optique pour une connectivité rapide et fiable.


Équipements Généraux:

Installation triphasée pour répondre à vos besoins énergétiques.
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Accès poids lourd facilitant les opérations logistiques.


Places de Parking: Deux places de parking incluses dans le bail pour le stationnement de vos véhicules.
Conditions de Location:
Loyer mensuel : 750€ HT/HC
Loyer annuel : 9 000€ HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Provision pour charges : 50€/mois, incluant les charges de copropriété, l'eau et l'électricité.
Frais d'agence : Forfait Fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur.
Tous commerces sauf automobile.
Idéal pour :
Société en création cherchant un espace fonctionnel.
Société souhaitant s'étendre et bénéficier d'une infrastructure adaptée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local offre une opportunité exceptionnelle pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
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À très vite !