Location Local d'activités 300 m²44220 Couëron

2 750 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Local d'activités Coueron 44220

IMMPROVE vous propose un local d'activité en excellent état, situé dans une impasse privative. Possibilité de mettre un panneau côté 4 voies.
Parfait pour votre activité commerciale, il dispose déjà d'un showroom, de bureaux et d'un comptoir d'accueil.
Idéalement placé à proximité de l'axe très fréquenté Nantes / Saint-Nazaire.
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Bon état
. Espace de stockage
. Showroom
. Comptoir d'accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme
. Sanitaires
. Volet roulant en fer
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture
SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie)
Route Périphérique: Porte d'Armor (33)
Route N444 - NANTES/ST NAZAIRE
Bus A proximité
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 13983470-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités300 m²110 € HT-HC/m²/an30/01/2026

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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