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Location Local d'activités 180 m²Parc Cadera Sud, 33700 Merignac

1 575 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 240 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Au coeur du Parc Cadera Sud, à proximité immédiate de la rocade et du tramway ligne A, NCT propose à la location un local d’activité de 180 m² environ, avec un bureau et un point d'eau
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 18904,2 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD2106978
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment P1RDC180,04 m²180,04 m²Activités

Caractéristiques

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Porte sectionnelle
Dalle béton
Point d'eau
Un bureau

Emplacement

Parc Cadera SudMerignac 33700
Rocade sortie 11 et 11 b
Tramway ligne A "Cadera Issartier"
Aéroport à 5 min

Transports en commun

Chemin Long

1539 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

2120 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

2184 m (soit 29 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

2512 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

2560 m (soit 34 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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