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Location Local d'activités 250 m²Aéroparc, 33700 Merignac

1 563 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 250 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Quartier de Beaudésert, proche Dassault Aviation, au cœur de l’Aéroparc et d’un parc d’activités neuf très qualitatif, NCT vous propose à la location une cellule d'activités de 250 m² livrée fluides en attente (travaux d’aménagement à la charge du preneur).
Disponibilité : Juin 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 18750 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Référence : L_BRD2107167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot C7RDC250,00 m²250 m²Activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos avec portail
Structure métallique double peau
Toiture isolée
Accès PL
Remarques
Portes sectionnelles 3 m H X 3,50 m L
Hauteur libre 6 à 8 m
Dalle béton quartz charge 2 T/m²
Eclairage naturel par polycarbonate
Triphasé 18KVA par cellule (en attente)

Emplacement

AéroparcMerignac 33700
Rocade sortie 11a
Nombreux bus

Transports en commun

Aéroport

2233 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

2737 m (soit 36 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

3325 m (soit 44 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

4348 m (soit 58 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4589 m (soit 61 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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