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Location Local d'activités 423 m²Zone du Phare, 33700 Merignac

3 173 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Au sein de la zone industrielle du Phare, sur un terrain privatif clos, NCT propose à la location un immeuble indépendant à usage d’activités et de bureaux comprenant 255 m² d’activités et 168 m² de bureaux répartis en RDC et R+1.
Disponibilité : Cf. grille de surfaces
LOCATION :
Loyer annuel : 48240 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2107343
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC255,00 m²423 m²Activités90,00
RDC41,00 m²423 m²Bureaux150,00
1er53,00 m²423 m²Bureaux150,00
1er74,00 m²423 m²Bureaux150,00

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Terrain clos
Fibre optique
Mezzanine
Sanitaires non PMR
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 m
Bureaux cloisonnés climatisés
kitchenette
Vestiaires

Emplacement

Zone du PhareMerignac 33700
Rocade sortie 9
Tramway A « le Haillan Rostand »
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Volta

110 m (soit 1 min à pied)

Bus3038

Le Haillan Rostand

721 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Les Pins

1104 m (soit 15 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

1253 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

1418 m (soit 19 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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