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Location Local d'activités 338 m²Parc Innolin, 33700 Merignac

2 929 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 454 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Face au Parc Innolin, à 2 pas du futur tramway A, location d'un local d’activité sur un site clôturé et sécurisé à partager. Locaux construits en 2019, très lumineux et en excellent état. Idéal pour petite activité de stockage, atelier avec partie bureaux, avec balcon à l’étage.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 35000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 103,55 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2104541
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC216,00 m²338 m²Entrepôts103,55
RDC42,00 m²338 m²Bureaux103,55
1er80,00 m²338 m²Bureaux103,55

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clôturé et sécurisé, portail automatique
Construit en 2019
Bâtiment double peau
Toiture isolée
Remarques
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 m
HSP 6 m
Sol quartz charge au sol 1T/m²
2 kitchenettes
Vestiaires et douche
2 sanitaires dont un aux normes PMR
Bureaux climatisés avec cloisons modulaires en RDC et R+1, sol PVC en RDC et parquet à l’étage

Emplacement

parc InnolinMerignac 33700
Rocade sortie 11 a
Tramway ligne A

Transports en commun

Cadera Issartier

302 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

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(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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