Location Local d'activités 2 426 m² à 6 764 m²RUE DENIS PAPIN, 67400 Illkirch Graffenstaden

À partir de
10 917 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 640 € HT/an

LOCATION PRES D'UNE ZONE INDUSTRIELLE ACCESSIBLE

EVOLIS vous propose à la location dans la zone industrielle sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt 7000 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) nombreux quais (13) et places VL.
Possibilités d'étendre les bureaux avec 250 m² supplémentaire.
Hauteur libre : 6.00
mètre (s) à 8 mètres
. Murs : Bardage double peau
. Charpente : Métallique
. Couverture : Bac acier isolé
. Sols du bâtiment : Béton
. Porte(s) d'accès à quai : 13
. Porte(s) d'accès plain-pied : 1 rampe
. Réseau Incendie Armé
. Type chauffage : Individuel électrique (convecteurs)
. Eclairage intérieur : LED Mise en place prochainement
. Site clos et sécurisé
. Aire de manoeuvre 30 mètres
. Accès VL / PL
. Charge au sol : 5 T/m²
. Climatisation/Chauffage réversible
. Faux plafond
. Sol bureaux : Moquette
. Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
. Précâblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 6764 m²
Surface terrain : 0
Nbr de portes à quai : 13
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Bus Denis Papin (BUS-64)
SNCF Gare de Graffenstaden (5 km)
Bus 67
Autoroute A35 ; N83 ; N353
Frontière allemande (8 km)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 11248660-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot 1aEntrepôts4 000
RDCBureaux338
Total CelluleEntrepôts4 338Immédiate
RDCLot 1bEntrepôts2 426Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total6 764 m²
30 PL60 VL

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 13

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

RUE DENIS PAPINIllkirch Graffenstaden 67400

Transports en commun

Graffenstaden

2106 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Geispolsheim

2295 m (soit 31 min à pied)

2033

Cours de l'Illiade

2438 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

2502 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Illkirch Lixenbuhl

2916 m (soit 39 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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