95 848 € HT-HC/mois
683 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 90 000 € HT/an
Taxe foncière : 72 000 €/an

LOCATION PURE Flagship - Capucines

  • Emplacement n°1 au cœur du secteur Opéra-Madeleine
  • Immeuble ERP en très bon état avec angle de rue
  • Accessibilité optimale et environnement commercial premium
Situé au cœur du secteur Opéra-Madeleine, sur le boulevard des Capucines, cet emplacement n°1 bénéficie d’un flux piéton exceptionnel et d’une attractivité commerciale unique. L’immeuble, en très bon état, est conforme ERP et dispose d’une architecture élégante qui valorise l’image de marque. Sa position stratégique, à proximité immédiate des grands boulevards et des transports (métro, bus), en fait une adresse incontournable pour les enseignes souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : ref-830-689238874
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux1684 m²683 € HT-HC/m²/an31/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1913
  • Pied d’immeuble

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

18 Boulevard Des CapucinesParis 75009
Nom de l'immeuble : Edouard VII

Transports

Opéra

400 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

400 m (soit 4 min à pied)

Auber

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
113 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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Clément Vizerie

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