À partir de
367 719 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Locaux commerciaux A VENDRE OU A LOUER

  • Immeuble neuf.
  • Beau linéaire de vitrine sur axe passant au pied du tram.
  • Locaux livrés bruts de béton fluides en attente.
  • Locaux climatisables - unités extérieures en toiture.
  • Menuiseries extérieures en alu.
  • Fourreau PVC diamètre 160 mm pour passage de réseaux en attente.
  • Compteur individuel électrique selon les prescriptions du concessionnaire.
  • Comptage électrique 230V - 18KVA triphasé.
  • Colonne de rejet VMC diamètre 250 mm en attente.
  • Surface RDC : 438,14 m².
Au pied de la ligne de tram D proche "Les Echus" au Bouscat, RCG vous propose à la vente ou à la location deux cellules commerciales de 111,43 m² et 326,71 m² au pied d'un programme neuf d'habitation. Très beau linéaire de vitrine sur un axe très fréquenté et au pied du tramway, grande flexibilité d'aménagement.
Disponibilité : 20/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux111 m²367719 €5 %
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux327 m²1078143 €5 %

Emplacement

412 Avenue De La Libération Charles De GaulleLe Bouscat 33110

Transports

Les Ecus

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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