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Location Local d'activités 22 m² à 1 543 m²Chemin Des Carouges, 93140 Bondy

À partir de
339 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 774 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE BREEM EXCELLENT

Idéalement situé au pied du noeud autoroutier A3/A86, sur la commune de Bondy, EVOLIS vous propose à la location, au sein du programme neuf « La Factory », à usage d'activité, labellisé BREEAM Excellent, un bâtiment indépendant développant une surface totale d'environ 1 543 m² non divisibles.
. Accès sécurisé
. Accès par rampes VUL
. Panneaux solaires en toiture
. Bornes de recharge pour voitures électriques
. Rooftop accessible et toiture végétalisée
. Portes de plain pied : 22
. Puissance électrique : 96Kva min
. Tarif jaune
Bâtiment 2 :
. Hauteur libre : 11,5 m au RDC; 4,5m sous mezzanine
. Hauteur libre en mezzanine : 2,5m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
. Parking poids lourds : 4 places
. Places VUL avec mises à quai : 26 (site total)
. Monte-charge
.Locaux aménagés en :
.Espace ouvert
.Local technique
.Sanitaires privatifs
.Faux plafonds
.Moquette
.Plinthes périphériques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1002 m²
Situation/Transports :
Bus Brément - Général de Gaulle (105, 143), Echangeur de Rosny (102, 145, 221, 346, N23), Metz - Etienne Dolet (TUB)
RER Bondy (E)
Tram Bondy (T4)
Autoroute A3; A86; N3
Grand Paris Express Bondy (L15 Horizon 2030)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 2150110-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux51 m²185 € HT-HC/m²/an09/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités951 m²185 € HT-HC/m²/an09/03/2026
1Bureaux22 m²185 € HT-HC/m²/an09/03/2026
1Locaux d'activités343 m²185 € HT-HC/m²/an09/03/2026
2Bureaux176 m²185 € HT-HC/m²/an09/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 11.5 m

Emplacement

Chemin Des CarougesBondy 93140

Transports

Bondy

900 m (soit 11 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

2 km (soit 15 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 18 min à pied)

Noisy-Le-Sec

2 km (soit 18 min à pied)

Rosny Bois Perrier

2 km (soit 14 min à pied)

La Dhuys

2 km (soit 4 min en voiture)

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 4 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 18 min à pied)

Montreuil - Hôpital

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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