Local Commercial à Vendre - Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
Ce local de 280 m² est désormais disponible à la vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il offre une configuration idéale pour accueillir des activités sportives ou associatives.
Description du Local
Surface totale : 280 m²
Disponibilité : été 2026
Configuration : Anciennement aménagé en 4 espaces modulables de 20 à 100 m², vestiaires et sanitaires.
Accessibilité PMR : Conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public)
Climatisation : Présente dans l'ensemble des espaces
Atouts et Caractéristiques
Configuration flexible : Possibilité d'aménager des salles de pratique, vestiaires, bureaux ou espaces de stockage
Environnement calme : Situé en retrait de la rue, idéal pour des activités nécessitant de la tranquillité
Accessibilité : Entrée de plain-pied, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite
Transports à Proximité
Métro : Ligne 4 - Station Porte d'Orléans (à 2 minutes à pied)
Tramway : Ligne T3a - Station Porte d'Orléans
RER : Ligne B - Station Denfert-Rochereau (à 10 minutes à pied)
Bus : Lignes 28, 38, 62, 68, 92, N14, N21
Accès routiers : Proximité du périphérique et des grands axes parisiens
Environnement
Quartier dynamique : Commerces, restaurants et services de proximité
Proximité des établissements scolaires et universitaires : Idéal pour attirer une clientèle locale et étudiante
Zone résidentielle et bien desservie : Facilitant l'accès pour les usagers
Localisation Stratégique
Ce local bénéficie d'une situation privilégiée dans le 14e arrondissement, à proximité de quartiers tels que Montparnasse, Denfert-Rochereau et le quartier latin. Il offre une excellente visibilité et un accès facile, renforçant son attractivité pour les activités sportives ou associatives.
INVESTISSEUR IMMO
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ACHAT | VENTE | LOCATION
ERP : 5ème catégorie
Système d'alarme
Climatisation
Parquet
Chauffage individuel électrique
Immeuble raccordé en fibre optique
. Moulures
Surface RDC : 280 m²
Situation/Transports :
Bus Porte d'Orléans (3754, 38, 68, 92, 125, 126, 128, 194, 197, 388, N21, N14, N122, N66), Paul Fort (BIEVRES), Porte d'Orléans - Métro (N123)
Métro Porte d'Orléans (4)
RER Cité Universitaire (B)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
